Anrufen

Historische Villa mit viel Potenzial in bester Ruhelage

9 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 14.05.2024, 13:35 Uhr | willhaben-Code: 1860545631
Bild 1 von 9
Bild 2 von 9
Bild 3 von 9
Bild 4 von 9
Bild 5 von 9
Bild 6 von 9
Bild 7 von 9
Bild 8 von 9
Bild 9 von 9

Engel & Völkers Wien MMC
Engel & Völkers Wien MMC

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter144
KontaktEngel & Völkers Wien MMC

Objektstandort

7431 Bad Tatzmannsdorf, Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Grundfläche
    1.255 m²
  • Zimmer
    9
  • Nutzfläche
    286 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 370.000
Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine historische Villa aus dem Jahr 1934, gelegen im Herzen von Bad Tatzmannsdorf, einem renommierten Kurort im sonnigen Südburgenland. Dieses charmante Anwesen, ein ungeschliffenes Juwel, bietet die Möglichkeit, in ein wahres Schmuckstück transformiert zu werden. Am Ende einer Sackgasse gelegen, mit einem beeindruckenden Fernblick über ganz Bad Tatzmannsdorf, eröffnet die Villa vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von einer Arztpraxis bis hin zu einer imposanten Familienresidenz.

Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich über ein zentral gelegenes Vorzimmer in drei geräumige Zimmer, die flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer eingerichtet werden können. Zusätzlich bietet ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie eine separate Küche diverse Gestaltungsoptionen auf dieser Ebene. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die einen herrlichen Weitblick über Bad Tatzmannsdorf bieten, ergänzt durch eine weitere Küche, ein Vorzimmer und zwei Abstellräume.

Das Untergeschoss, welches ebenerdig zum Garten liegt und somit als weiteres Erdgeschoss fungiert, umfasst zwei lichtdurchflutete Schlafräume, zwei Abstellräume und eine Waschküche. Das Anwesen bietet somit großzügigen Raum für kreative Entfaltung und die Möglichkeit, ein historisches Gebäude nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Der ausgedehnte Garten mit über 1200 m² bietet genügend Platz für den Bau eines Pools sowie einer Garage und lädt dazu ein, den Charme dieser besonderen Immobilie vollends zu genießen.

Lage

Bad Tatzmannsdorf zählt zu den charmantesten Gemeinden Österreichs, berühmt für seine malerische Lage, exzellenten Wellness-Angebote und historischen Sehenswürdigkeiten. Im Südburgenland gelegen, ist es von einer idyllischen Landschaft mit sanften Hügeln und grünen Wiesen umgeben, was eine ruhige und entspannte Atmosphäre schafft. Diese Umgebung ist perfekt für all jene, die einen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens suchen.

Die Stadt selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur, einschließlich lokaler Geschäfte, Restaurants und vielfältiger Freizeiteinrichtungen. Besonders bekannt ist Bad Tatzmannsdorf für seine Thermen, die einen Magnet für Gesundheitsbewusste und Wellnessliebhaber darstellen. Die erstklassigen Kur- und Badeeinrichtungen garantieren eine hohe Lebensqualität.

Mit einer guten Anbindung an die Verkehrsnetze, einschließlich schneller Autobahnanbindung nach Wien und Graz, sind die Hauptstadt sowie Österreichs zweitgrößte Stadt in etwa einer Stunde erreichbar. Somit bietet Bad Tatzmannsdorf eine attraktive Wohngegend, ideal für diejenigen, die die Ruhe der Natur bevorzugen, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgestatteten Gemeinde verzichten zu müssen.

Ausstattung

  • AbstellkammerBlick ins Grüneunverbaute Sicht
  • Boden: Parkettboden
  • Keller: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 5.0
  • Anzahl Badezimmer: 2.0
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1936

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu einer Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächlich Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 220

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
Wir beraten dich unabhängig und sind zu 100% auf deiner Seite. Versprochen!
Du sparst dir Geld, weil wir für dich das Beste bei den Banken rausholen
Du sparst dir Zeit, weil wir uns um die Abwicklung kümmern
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

Engel & Völkers Wien MMC
Engel & Völkers Wien MMC

Unternehmen


Adresse
Kärntner Ring 4/21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktEngel & Völkers Wien MMC
Referenz IDI-00Y0PV-W-02ULEJ
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1860545631 | Zuletzt geändert: 14.05.2024, 13:35 Uhr

! Anzeige melden