Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 85.764 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
266 m²
Grundfläche
1380 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Luftwärmepumpe 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 45,58
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,801
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Bez. Oberwart: Zum Verkauf gelangt ein neues Doppelhaus derzeit belagsfertig. Das Wohnhaus ist in moderner Optik in ziegelmassiv ausgefertigt. Das Doppelhaus befindet sich in erhöhter Lage nur ca. 10 min von Oberwart in der Gemeinde Litzelsdorf.

Das Wohnhaus ist ebenerdig und barrierefrei und unterteilt sich wie folgt:

(Räume je Haushälfte)

Vorraum, Technikraum, großes Wohn-Esszimmer mit Küchennische, 2 Zimmer (Kinderzimmer), Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche, separates WC, Schlafzimmer mit Terassenausgang und ein großzügiger Wintergarten mit ca. 18m2.

Der Dachboden bietet ein großzügige Lagermöglichkeit.

Nutzfläche Doppelhaus gesamt: 266,04 m2.

Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Auch der Wintergarten ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Für das perfekte Wohnklima ist eine Wohnraumlüftung vorgesehen.

Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischer Rollo sowie Insektenschutzgitter ausgestattet.
Der Wintergarten ist mit Sicherheitsglas gefertigt. Das ganze Haus ist mit Rauchmeldern versehen.
Im großzügigen Wohn-Esszimmer besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Schwedenofen zu installieren.

Der Preis von 606.000 EUR bezieht sich auf die gesamte Liegenschaft (Ausbaustufe belagsfertig), somit haben Sie volle Entscheidungskraft mit welchen Böden, Fliesen, … Ihr Haus ausgestattet wird!

Gesamtfläche inkl. Garten ca. 1.380m2.

Die Liegenschaft bietet sich als Generationenhaus, Mehrfamilienhaus, aber auch für Wohn- und Arbeitszwecke (z.B. Praxis) hervorragend an.

Lage: ruhige, sonnige Aussichtslage, in der Gemeinde selbst finden sich Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Polizei, Nahversorger, Gasthäuser sowie Cafés.

HWB: B 45,58, fgee: A 0,801

Lage

Ruhige, sonnige Aussichtslage

Sonstiges

Belagsfertig

<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
Weitere Services zu dieser Immobilie