Neuer Preis! !!!! Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

185
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 13:28 Uhr | willhaben-Code: 1779047021
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€ 398.000Kaufpreis

KSM Immobilien GmbH
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KontaktMaria Köttner

Objektstandort

7423 Grafenschachen, Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    185 m²
  • Grundfläche
    680 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    10 m²
  • Garten
  • Terrasse
    40 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 398.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

 


Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in einer netten, sicheren , geschützten Wohnsiedlung.


Das Haus ist sehr gepflegt und bietet sehr guten Wohnkomfort. Das Haus teilt sich wie folgt auf:


Erdgeschoss:


großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, hochwertig ausgestattete Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Wc, Abstellraum.


Obergeschoss:


Vorraum, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und eigenem Balkon, das 2. Schlafzimmer hat ebenfalls einen eigenen Balkon, es gibt noch ein weiteres großes Zimmer , das auch als Büro genützt werden kann. Auch im Obergeschoss steht ein großes Bad mit Eckbadewanne und Wc zur Verfügung.


Kellergeschoss:


Vorraum, Waschküche mit WC, Saunabereich mit extra Dusche, 1 Wohnraum mit Ausgang zum Garten, Heizraum, Lagerraum und 2 Abstellräume.


Einliegerwohnung:


unten Dusche, Waschbecken , Wc, oben Einbauküche mit Wohnraum!


Garage und Carport.


Dieses Haus ist ideal für eine Familie, da es auch einen netten Garten zum Spielen gibt.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

ruhige Seitengasse, Nähe Autobahn

Region: Autobahn, Pinkafeld


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4500m
Klinik <9000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3500m
Universität <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <5500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <4500m
Post <500m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Balkonfläche:10 m²
  • Terrassenfläche: 40 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 4
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 72.8 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 72,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,14
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

KSM Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Siemensstraße 107423 Pinkafeld
KontaktMaria Köttner
Referenz ID647
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willhaben-Code: 1779047021 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 13:28 Uhr

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