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Rechnitz - Weingebirge - Ferienhaus in Aussicht- und Ruhelage !

85
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 14.05.2024, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 1215225690
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Region NÖ Süd und Burgenland
Region NÖ Süd und Burgenland

Unternehmen


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KontaktDavid Rader

Objektstandort

7471 Rechnitz, Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Grundfläche
    653 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    132 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 175.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Der Südhang von Rechnitz oder auch besser gesagt das Weingebirge mit seinen zahlreichen kleinen Kellerstöckl hat sich zu einem beliebten Feriendomizil entwickelt, die Besitzer lieben die Ruhe und den fantastischen Ausblick in die beginnende westungarische Tiefebene. 


Dieses Haus wurde im Jahre 1976 baubewilligt,  im Jahre 1977 erfolgte die Benützungsbewilligung, der Keller ist in Massiv und das Erdgeschoss in Holzriegelbau ausgeführt. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung betrieben durch einen Windhager Holzofen der im Kellerstübl auch zum Kochen verwendet werden kann. Das Raumprogramm des Erdgeschosses teilt sich in Vorraum, Kochnische, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Kabinett, Dusche und sep. WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine ca. 8 m² große Terrasse die einen imposanten Ausblick bieten kann.


Über eine Stiege gelangt man in das Kellergeschoss, dieses bietet Stüberl, Fitnessraum, Werkstätte, Garage und ein kleines WC. Die Immobilie wird so verkauft wie sie liegt und steht, sie ist komplett möbliert, Werkstätte mit Werkzeug und viele Geräte für die Gartenpflege sind inkludiert in unserem attraktiven Angebot. Man könnte sagen Zahnbürste einpacken und los geht's, ab in die wohlverdienten Ferien nach Rechnitz mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Badesee oder auf eine wunderschöne Wanderung auf dem Geschriebenstein dem höchsten Berg des Burgenlandes. Am Abend bieten zahlreiche Buschenschenken pure Gemütlich- und Geselligkeit, natürlich begleitet von köstlichen Weinen und Speisen regionaler Produzenten. Interesse ?


Kontaktieren Sie mich, ich informiere Sie gerne über weitere Details  gerne auch bei einer ausführlichen Besichtigung.



Lage

absolut ruhig

Region: Oberwart


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <1500m

Sonstige
Post <2000m
Bank <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: WASSER-ELEKTRO
  • Voll möbliert
  • Abstellraum
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2033-10-24
  • Energiepass HWB: 154.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1325,76 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 154,7
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,08
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Region NÖ Süd und Burgenland
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Unternehmen


Adresse
Schulgasse 447400 Oberwart
KontaktDavid Rader
Immobilien Card
Referenz ID960/67164
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1215225690 | Zuletzt geändert: 14.05.2024, 12:10 Uhr

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