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Sehr gepflegte Villa, mit großem, sonnigem Wintergarten - Zentrale, nach hinten versetzte Lage

131
5 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 17.07.2024, 12:45 Uhr | willhaben-Code: 913699872
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter2167
KontaktSilvia Dowsing-Tieber

Objektstandort

7503 Großpetersdorf, Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    131 m²
  • Grundfläche
    1.058 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Kaufabwicklung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    40 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 348.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes, schönes Haus mit herrlichem, großen, sehr sonnigen Wintergarten.

Zentrale Lage, aber trotz allem ruhig, da es von der Straße weit nach hinten versetzt, mit langer Einfahrt und Einfahrtstor.

Die Kellerebene ist ebenerdig mit Garage und einer großen Lagerhalle, sowie ein kleiner Weinkeller und einem Waschmaschinenraum.

Im ersten Obergeschoss mit schönen Holzböden, befindet sich der sonnige Wintergarten mit anschließender Terrasse, eine sonnige Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Wanne und Dusche und ein WC separat.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großes offenes Wohnbüro mit einem Schlafbereich, sowie ein WC mit Waschbecken.

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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Lage

  • Region: Großpetersdorf
  • Durch die im Jahre 1957 einsetzende Industrialisierungswelle wurde das einstige idyllische Bauerndorf zur größten Industriegemeinde des Burgenlandes, wobei sich der Ort zwar in seiner Struktur verändert hat, der typische burgenländische Dorfcharakter dadurch aber nicht beeinträchtigt wurde.Die ansässigen Handels- und Gewerbebetriebe gehen Hand in Hand mit der Schaffung einer vorbildlichen Infrastruktur und zeitgemäßer kommunaler Einrichtungen, die das Leben der Bevölkerung und ihrer Gäste angenehmer gestalten helfen.Dort, wo das Burgenland hügelig wird, inmitten von Feldern und am Rande des Waldes, dort liegt die Gemeinde Großpetersdorf. Das milde pannonische Klima und die weitgehend unberührte Natur machen den Reiz einer einzigartigen Landschaft aus. Hier ist die Umwelt noch in Ordnung, die Luft sauber und das Leben lebenswert.Diverse Sportvereine und ein Schwimmbad im Ort bieten Abwechslung und Abkühlung. Supermärkte, Greißlerladen, Cafes und Gasthäuser sorgen für das leibliche Wohl "außer Haus".Praktische Ärzte und Fachärzte sowie Kindergärten und Schulen finden Sie in der näheren Umgebung. Ein Pfotenparadies verwöhnt Ihre Vierbeiner.

Sonstiges

Sehr gepflegtes Haus mit Villenflair und großem sonnigen Wintergarten, dieser kann mit Jalousien beschattet werden.

Zentrale Lage, aber ruhig, da weit nach hinten versetzt.

Große Lagerhalle.

Garage.

Schöner Garten.

Ausstattung

  • - Neue Fenster aus dem Jahr 2014, vierfach verglast im 1. OG mit Jalousien im inneren, ansonsten Rollos- Fliegengitter bei den wichtigsten Fenstern- Doppelt verglaster ca.40m² großer Wintergarten, zweifach verglaste Fenster-Schöne Holztreppen-Tischlerküche
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 40,00 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Wintergarten
  • Keller: TEIL
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 100.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 4.00
  • Verfügbar ab: Kaufabwicklung
  • Baujahr: 1950
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2304,64 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktSilvia Dowsing-Tieber
Referenz ID124220
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willhaben-Code: 913699872 | Zuletzt geändert: 17.07.2024, 12:45 Uhr

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