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Ungewöhnliches Wohnhaus für Individualisten!

119
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.01.2023, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 607405131
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RE/MAX Wildcard in Oberpullendf. / C&W Immobilienmakler GmbH
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Unternehmen


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KontaktDI Walter Seitl

Objektstandort

7434 Bernstein, Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    119 m²
  • Grundfläche
    1.348 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 129.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Die Gemeinde Bernstein liegt am Fuße des Bernsteinergebirges in einer der reizvollsten Gegenden des Burgenlandes. Bekannt ist die Marktgemeinde durch das weltweit einmalige Edelserpentinvorkommen.
Durch den Zusammenschluss mit Rettenbach, Stuben, Dreihütten und Redlschlag (1970) zählt die Marktgemeinde derzeit 2.310 Einwohner und erstreckt sich über eine Fläche von 39 km². Bernstein ist ein attraktives und beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. Der Ort bietet seinen Bewohnern eine Fülle von Sport und Freizeitmöglichkeiten. Auch für die Ausbildung der Kinder ist gesorgt (Kindergarten, VS, NMS, Musikschule).

Das Baujahr des Objektes ist ca. 1965, die letzten Sanierungen wurden 1996 durchgeführt (E-Installationen, Zentral-Heizung, Fenster, Wasserleitungen, Warmwasserboiler,...) Auf dem Grundstück befindet sich noch ein uriger Stadl für die individuelle Nutzung.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Plänen. Die Öl-Zentralheizung ist aktuell nicht in Betrieb. Erwähnenswert sind auf jeden Fall die Schallschutzfenster(Alu) straßenseitig. Der geplante Umbau, vom Besitzer, wurde nicht umgesetzt.
Das Haus wurde in den letzten Jahren nicht bewohnt und der Garten ist daher stark verwachsen. Ein findiger Geist kann daraus sicher
ein kleines Paradies entstehen lassen. Da das Objekt aus 3 Baugrundstücken(siehe beiliegenden Flächenwidmungsplan) besteht sollte ein Neubau kein Problem darstellen. Eine Belästigung durch laute Nachbarn fällt aufgrund des angrenzenden Gemeinefriedhofes auch weg!

Sie suchen das Außergewöhnliche - dann nutzen Sie die Gelegenheit die Idylle am Rande des Naturparkes zu genießen.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 402.8 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.6   

Ausstattung

Keller: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 33.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab Datum: 2022-09-29
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1965
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 402
fGEE: 3,6

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RE/MAX Wildcard in Oberpullendf. / C&W Immobilienmakler GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bahngasse 47350 Oberpullendorf
KontaktDI Walter Seitl
Referenz ID1677/555
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 607405131 | Zuletzt geändert: 29.01.2023, 07:15 Uhr