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Der Traum vom Leben am See - Schilfdachhaus in Rust am Neusiedler See + inkl. kleines Boot - Superädifikat

40
1 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 22.01.2023, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 591569484
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€ 85.000Kaufpreis
€ 25 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immoexpress KG / M01095421
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Unternehmen


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KontaktJosef Fuhrmann

Objektstandort

7071 Rust, Rust (Stadt), Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    40 m²
  • Grundfläche
    320 m²
  • Zimmer
    1
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Terrasse
    10 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 85.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 25
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Dieses Schilfdachhaus liegt direkt in Rust am Neusiedlersee.
In ruhiger Lage mit wunderbarem Ausblick lässt es sich hier zum Ursprung zurückkehren, die Atmosphäre gleicht einem Erholungsgebiet und bietet wunderbare Gelegenheit zu entspannen. 
Das Objekt ist durch sein Alter sanierungsbedürftig.
Strom kann nur mit eigenen Solarpanelen erzeugt werden. Wasser und
Kanal sind vorhanden.

Das Objekt verfügt über
  • 320 m² Grundstück (Superädifikat, Verlängerung jederzeit möglich)
  • 1 Wohnzimmer
  • 3 Schlafmöglichkeiten
  • 1 Küche
  • 1 Dusche
  • 1 WC
  • 1 kleines Boot im Preis inkludiert
  • 1 Sehr große Terrasse mit mehreren kleinen Hütten und
  • Stege zum Kanal -  kann man direkt zum See fahren kann.


Monatliche Kosten
  • BK mit Instandhaltung ca. 25,-- Euro monatlich
  • Pachtkosten ca. 92,-- Euro monatlich

Kaufpreis VB 85.000,-- Euro

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % USt
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Lage

  • Laermbelastung: absolute Ruhelage
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 2 km
  • Direkt am See, bei der Rusterbucht

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 10 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Teppichboden
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 22,73 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 22,73 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 25 Eur

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immoexpress KG / M01095421
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Unternehmen


Adresse
Hämmerlegasse 41100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktJosef Fuhrmann
Referenz IDImmoZ_O2100152952
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willhaben-Code: 591569484 | Zuletzt geändert: 22.01.2023, 02:10 Uhr