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Charmantes FAMILIENHAUS mit viel Platz in toller Lage

270
8 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 27.10.2020, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 330456450
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Eberhard Immobilien
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KontaktMag. (FH) Margit Eberhard

Objektstandort

9560 Feldkirchen in Kärnten, Feldkirchen, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    270 m²
  • Grundfläche
    2.384 m²
  • Zimmer
    8
  • Nutzfläche
    393 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000
Maklerprovision: 3,6% inkls.Ust

Objektbeschreibung

Mit diesem Video erhalten Sie zusätzliche Eindrücke vom dem Familienhaus . Kopieren Sie den Link in den Browser: https://youtu.be/OV2ePU8uvhQ

Lieben Sie es viel Platz zu haben? Dann ist diese gepflegte und charmante Haus genau das richtige für Sie. Zu diesem Landhaus gehört ein ein großzügiges Grundstück sowie eine Einliegerwohnung mit eigenen Zugang.

Grundstück: Widmung: Bauland Wohngebiet / 2.384m² sind als Bauland gewidmet
Das Grundstück kann auch geteilt werden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Metzing, ca. 1,5 km nordwestlich des Stadtzentrums von Feldkirchen. Metzing ist eine ruhige Wohngegend in erhöhter Lage. Die Liegenschaft ist südlich ausgerichtet bei ebener bis leicht hängender Lage. Die angrenzenden Nachbargrundstücke sind mit Einfamilienhäusern bebaut.


Feldkirchen in Kärnten ist eine Stadt in Kärnten und Sitz der Bezirkshauptmannschaft des gleichnamigen Bezirks. Die durch mehrere Gemeindereformen heute 86 Ortschaften umfassende Großgemeinde zählt 14.307 Einwohner (Stand 1. Jänner 2019) und ist damit die fünftgrößte Stadt Kärntens. Der Hauptort Feldkirchen (3.300 Einwohner) wurde um 1065/66 erstmals urkundlich erwähnt und erhielt bereits vor 1176 das Marktprivileg zugesprochen. 1930 wurde die Gemeinde zur Stadt erhoben. Seehöhe ca. 550 m (Quelle Wikipedia)

Ausstattung

  • Das aufgehende Mauerwerk wurde mit keramischen Ziegeln und das Dachgeschoss in Holzblockbauweise errichtet. Dach: Krüppelwalmdach mit Kaltdach und Bitumenschindel-Eindeckung. Fenster: Holzfenster 2fach Isolierverglasung Erdgeschoss: 1 Windfang mit Eingang im Norden mit Zugang zur Doppel-Garage und Kellergeschoss 1 Halle mit offener Stiege, 1 im Niveau etwas tieferes Wohnzimmer mit einem Kachelofen 1 kleines Zimmer mit Kaminofen und Terrassentür zum Garten und zu der überdachter Terrasse 1 Küche, 1 Speis, 1 Esszimmer im runden Erker 1 Toilette 1 Einliegerwohnung ca. 40 m² im Erdgeschoss mit eigenen Zugang und Zufahrt, 1 Diele, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad / WC Obergeschoss: 1 Vorzimmer, 1 Wohnzimmer. 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 Küche, 1 Vorraum sowie Balkone an der Vorderseite und Rückseite des Hauses Kellergeschoss: Voll unterkellert, bestehend aus Öltank , dem Heizraum, Vorraum, Lagerräume Doppelgarage für 2 PKWs und Zugang in das Haus Über der Garage befindet sich noch ein ausbaufähiger Dachraum
  • Balkonanzahl:2.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 123.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-08-30
  • Energiepass HWB: 121.20 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 121.20 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1977
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 121,2
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,9

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Anbieterdetails

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Adresse
Klagenfurter Straße 39560 Feldkirchen in Kärnten
KontaktMag. (FH) Margit Eberhard
Referenz IDME-00177
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willhaben-Code: 330456450 | Zuletzt geändert: 27.10.2020, 12:30 Uhr