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Objektinformation

Objekttyp
Villa 
Zimmer
Wohnfläche
270 m²
Nutzfläche
393 m²
Grundfläche
2384 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 121,2
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 1,9

Objektbeschreibung

Vorab Besichtigung mit Video. Kopieren Sie den Link in den Browser: https://youtu.be/nL_OyBnnHDU

Lieben Sie es viel Platz zu haben? Dann ist diese gepflegte und charmante Haus genau das richtige für Sie. Zu diesem Landhaus gehört ein ein großzügiges Grundstück sowie eine Einliegerwohnung mit eigenen Zugang.

Do you love to have a lot of space? Then this well-kept and charming house is just right for you. This country house has a spacious plot and a separate apartment with its own access.

Widmung: Bauland Wohngebiet
Das Grundstück kann auch geteilt werden.

Dedication: Building land residential area
The property can also be divided.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Metzing, ca. 1,5 km nordwestlich des Stadtzentrums von Feldkirchen. Metzing ist eine ruhige Wohngegend in erhöhter Lage. Die Liegenschaft ist südlich ausgerichtet bei ebener bis leicht hängender Lage. Die angrenzenden Nachbargrundstücke sind mit Einfamilienhäusern bebaut.

The property is located in a preferred residential area in Metzing, approx. 1.5 km northwest of the city center of Feldkirchen. Metzing is a quiet residential area in an elevated position. The property faces south with a flat to slightly hanging location. The neighboring properties are built on with single-family houses.


Feldkirchen in Kärnten ist eine Stadt in Kärnten und Sitz der Bezirkshauptmannschaft des gleichnamigen Bezirks. Die durch mehrere Gemeindereformen heute 86 Ortschaften umfassende Großgemeinde zählt 14.307 Einwohner (Stand 1. Jänner 2019) und ist damit die fünftgrößte Stadt Kärntens. Der Hauptort Feldkirchen (3.300 Einwohner) wurde um 1065/66 erstmals urkundlich erwähnt und erhielt bereits vor 1176 das Marktprivileg zugesprochen. 1930 wurde die Gemeinde zur Stadt erhoben. Seehöhe ca. 550 m (Quelle Wikipedia)

Feldkirchen in Kärnten is a city in Carinthia and the seat of the district administration of the district of the same name. The large community comprising 86 municipalities through several municipal reforms has 14,307 inhabitants (as of January 1, 2019), making it the fifth largest city in Carinthia. The main town of Feldkirchen (3,300 inhabitants) was first mentioned in documents around 1065/66 and was granted market privilege before 1176. In 1930 the community was elevated to town. 550 m above sea level (source Wikipedia)

Ausstattung

  • Das aufgehende Mauerwerk wurde mit keramischen Ziegeln und das Dachgeschoss in Holzblockbauweise errichtet. Dach: Krüppelwalmdach mit Kaltdach und Bitumenschindel-Eindeckung. Fenster: Holzfenster 2fach Isolierverglasung Erdgeschoss: 1 Windfang mit Eingang im Norden mit Zugang zur Doppel-Garage und Kellergeschoss 1 Halle mit offener Stiege, 1 im Niveau etwas tieferes Wohnzimmer mit einem Kachelofen 1 kleines Zimmer mit Kaminofen und Terrassentür zum Garten und zu der überdachter Terrasse 1 Küche, 1 Speis, 1 Esszimmer im runden Erker 1 Toilette 1 Einliegerwohnung ca. 40 m² im Erdgeschoss mit eigenen Zugang und Zufahrt, 1 Diele, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad / WC Obergeschoss: 1 Vorzimmer, 1 Wohnzimmer. 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 Küche, 1 Vorraum sowie Balkone an der Vorderseite und Rückseite des Hauses Kellergeschoss: Voll unterkellert, bestehend aus Öltank , dem Heizraum, Vorraum, Lagerräume Doppelgarage für 2 PKWs und Zugang in das Haus Über der Garage befindet sich noch ein ausbaufähiger Dachraum
  • Balkonanzahl:2.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 123.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-08-30
  • Energiepass HWB: 121.20 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 121.20 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1977
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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