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Das Schloss Berg Klösterle - Juwel im oberen Gurktal

555
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.02.2023, 15:05 Uhr | willhaben-Code: 617642141
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Kompagnon Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristoph Leitner

Objektstandort

9563 Gnesau, Feldkirchen, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    555 m²
  • Grundfläche
    3.565 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten

Persönliche Finanzierungsangebote

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese einzigartige Chance und erwerben Sie das Schloss Berg Klösterle Gnesau!

Errichtet im Jahre 1754 von Kaiserin Maria Theresia als Barockes Karmeliterkloster und liebevoll in den letzten 20 Jahren von Grund auf erneuert und renoviert.
Das Schloss Berg Klösterle wurde mit vier komfortablen authentischen Ferienwohnungen, einem Festsaal, Partykeller und Sauna ausgebaut. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 555m² Gesamtfläche im Schloss zur Verfügung und können ganz nach Ihren Vorlieben genutzt werden!

Das Kloster selbst formt einen quadratischen Innenhof, der an die Ursprungszeiten des Schloss Berg Klösterle erinnert und eine traumhafte Akustik aufweist. Nur von den rundum anliegenden Gewölbegängen aus hat man einen Einblick auf den darin liegenden Felsbrunnen. Umschlossen wird der Innenhof einerseits von der Kirche und an den drei anderen Seiten von den Ferienwohnungen. Die Kirche, die an das Kloster angebaut ist, ist allerdings nicht Bestandteil des Verkaufsgegenstandes.


Im Erd- und Obergeschoß aufgeteilt, befinden sich die vier Ferienwohnungen Novizitat, Abtei, Priorat und Pfarrei, die Größen zwischen ca. 60 und 80m² aufweisen. Die Wohnungen haben Platz für bis zu 33 Gäste und sind natürlich mit Küche, Wohnraum, Schlafzimmer und Bad/WC ausgestattet. Des Weiteren stehen Internet, SAT-Fernsehen und eine neu errichtete Solarheizung mit Boden,- und Wandradiatoren zur Verfügung. 


Es bestehen diverse Nutzungsmöglichkeiten für diese Liegenschaft:


  • Renditeobjekt mit den vier Ferienwohnungen, die oben beschrieben wurden.
  • Zur Eigennutzung als Haupt,- und/oder Ferienwohnsitz. Den ca. 400m² großen Schwimmteich, von dem Sie eine herrliche Aussicht haben, werden Sie im Sommer sicherlich sehr zu schätzen wissen. Genießen Sie die herrliche Bergluft und das Wasser aus der eigenen Quelle. Ein eigene Sauna trägt auch zum optimalen Wohlgefühl bei.


2003 wurde eine Solaranlage für Heizung und Warmwasser errichtet und in den meisten Innenwänden und Böden Heizschläuche verlegt. Der Heizcomputer steuert nicht nur die Solaranlage sondern auch die 5 Ölbrenner und ist smart steuerbar..


 


Rufen Sie am besten jetzt gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - +43 664 5275536 - Leitner Christoph, Kompagnon Immobilien


Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 


 



Lage

Auf der Sonnseite des oberen Gurktales befindet sich der kleine malerische Ort Zedlitzdorf, der auf ca. 1100m Seehöhe, wahren Kärntner Charme versprüht.
Urige Bauernhöfe, die fleißig bewirtschaftet werden, Dorfgasthäuser, Buschenschank und ein kleiner Supermarkt sind im Ortsgebiet ansässig.
Mit einer ca. 20 minütigen Autofahrt erreicht man den Skiort Bad Kleinkirchheim der im Winter zum Skifahren und im Sommer zum Wandern einlädt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <10000m

Kinder / Schulen
Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <4500m
Bäckerei <5000m

Sonstige
Bank <4500m
Post <5000m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 7
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2032-01-29
  • Energiepass HWB: 249 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1754
  • Anzahl WC: 5

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 249
HWB Energieklasse: F
fGEE: 1,72
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kompagnon Immobilien GmbH
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Adresse
Lakeside Park B01a9020 Klagenfurt
KontaktChristoph Leitner
Referenz ID5156/9107
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willhaben-Code: 617642141 | Zuletzt geändert: 03.02.2023, 15:05 Uhr