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Exklusive Villa mit Blick zum See, 9570 Ossiach

6 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 19.06.2024, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 761405495
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s REAL - Graz, Eggenberger Allee 42
s REAL - Graz, Eggenberger Allee 42

Unternehmen


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KontaktMichaela Rettenbacher

Objektstandort

9570 Ostriach, Feldkirchen, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    1.000 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    184 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    8 m²
  • Garten
    1.000 m²
  • Terrasse
    70 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.500.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft bietet alles was das Herz begehrt!


 


Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohlfühl-Immobilie?


In einer der schönsten Ferienregionen in Kärnten mit Blick auf den Ossiacher See?


 


Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie!


 


Die Villa mit dem wunderschönen Traumgarten und überdachtem Pool mit Travertin-Terrasse besteht aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten!


Gesamt verfügen Sie über 190 m² Wohnfläche plus Keller und viel Stauraum in der Garage und den 3 Carports.


Das Einfamilienhaus mit 130 m² Wohnfläche und großer glasüberdachter Sonnenterrasse mit Seeblick zum einen.


Und eine vom Garten aus begehbare Einliegerwohnung  mit knappen 60 m² und einer Garage mit Werkstatt und Schuppen zum anderen.


Somit haben Sie genügend Platz sich auszubreiten oder verfügen über eigene Wohnung mit Bad für Besucher.


 


Die Architekten-Villa wurde 1990 in ökologischer Weise fertiggestellt und liebevoll gepflegt und in Stand gehalten!


Es ist ein Holz-Massiv-Haus mit einem Walmdach, einem eigenen Kachelofen und einer wunderschön gestalteten Gartenanlage mit Bewässerungsanlage und einem überdachten Pool sowie großzügigen Terrassenflächen.


 


Raumaufteilung:


EG: Eingangsbereich, geräumiges Vorzimmer, Gäste-WC und Garderobe, Zugang zur Küche und zur großen Speis, separates Zimmer, Essbereich und Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Fußbodenheizung. Zugang zur großen Westterrasse mit herrlichem Seeblick.


OG: 3 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon), Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.


UG: Einliegerwohnung im Gartenterrain: Eingangsbereich, 2 große Galeriezimmer, Bad mit WC getrennt.


Außerdem befinden sich auf der Ebene die Abstell- und Kellerräume sowie der Heizungsraum.


 


Das Haus wird zentral mit einem neuen Öl-Brennwertkessel beheizt. Es gibt Fußbodenheizung und Radiatoren sowie einen Kachelofen.


 


Die Terrasse ist mit einem großen Glasdach und Markisen ausgestattet. Der Garten verfügt über unzählige schöne Sträucher und Bäume. Der Poolbereich wurde erst kürzlich komplett mit Travertin Steinplatten erneuert und von dort aus haben Sie einen wundervollen Blick auf den See.


 


Diese Immobilie muss man einfach live vor Ort erleben!


Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gerne für nähere Informationen zur Verfügung!


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Universität <6000m
Höhere Schule <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:8 m²
  • Terrassenfläche: 70 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Holzbauweise

Flächen

  • Gartenfläche: 1000 m²
  • Kellerfläche: 30 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 119 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1987
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 119
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

s REAL - Graz, Eggenberger Allee 42
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Unternehmen


Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktMichaela Rettenbacher
Immobilien Card
Referenz ID961/34347
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 761405495 | Zuletzt geändert: 19.06.2024, 10:00 Uhr

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