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Idyllisches Einfamilienhaus in Top-Lage - ruhig, sonnig und doch in Stadtnähe

149
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 20.11.2020, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 400186458
Bild 1 von 6 - Bild
€ 485.000Kaufpreis
€ 235 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Jansa Immobilien
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Telefon 10043424222999
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KontaktIngeborg Jansa

Objektstandort

9560 Feldkirchen in Kärnten, Feldkirchen, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    149 m²
  • Grundfläche
    2.431 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Fliesen

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    27 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 485.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 160
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 235
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt in einer sonnig-idyllischen Ruhe- sowie leichter Hanglage, in bevorzugter Wohngegend von Feldkirchen. Es wurde 1989/90 erbaut und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.


Die erst im Jahre 2004 erbaute Garage für 3 PKW ist sehr prägnant und besticht durch die großzügig gestaltete Fläche, worauf noch drei weitere Autos eine Parkmöglichkeit finden.


Durch das angrenzende Eingangs- und Zufahrtstor gelangt man über eine großzügig gepflasterte Auffahrt zum überdachten Empfangsbereich des Hauses.
Nach Betreten des Windfangs des Untergeschosses gelangen Sie direkt vom Flur in das Gäste-Schlafzimmer mit kleinem Vorraum und eigenem Sanitärbereich. Im hinteren Bereich des UG befinden sich Lagerräume, eine Waschküche mit angrenzendem Heiz-Technikraum.
Das Herz des Hauses bildet im Obergeschoss die helle Essküche mit wunderschönem Ausblick sowie das Wohnzimmer mit perfekt gestalteter Fensterfront und Ausgang auf die O/S/W-Terrasse. Weiteres befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separates WC.

 


Der liebevoll gestaltete Garten in partieller Hanglage lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen. Der gepflasterte Weg, die gepflegten Hecken, der mit Efeu berankte Geräteschuppen, Hochbeete und alte Baumbestände bilden eine wunderschöne Einheit und Harmonie.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!


 



 


 


Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen -wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse - nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.


Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!



Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.



Lage

Feldkirchen/Kärnten - super Infrastruktur vorhanden!

Sämtliche Geschäfte, Nahversorger in der Nähe (im Umkreis von max. 1 km) vorhanden.

Bushaltestelle - ca. 0,6 km Fußweg
Bahnhof, Fachhochschule - ca. 1,4 km Fußweg (15 min.)
Hauptplatz, Zentrum - ca. 1,4 km Fußweg
Volksschule - ca. 1,8 km Fußweg
Flatschacher See - ca. 4,5 km
Ossiacher See - ca. 8 km

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 27 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 51 m²
  • Garagenfläche: 68.5 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2030-03-11
  • Energiepass HWB: 109 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1989
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 160 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 235 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 235 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 109
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,25
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Jansa Immobilien
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Adresse
Hausergasse 379500 Villach
KontaktIngeborg Jansa
Referenz ID1109670
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 400186458 | Zuletzt geändert: 20.11.2020, 09:40 Uhr