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Traumresort über dem Ossiachersee

540
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.01.2021, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 356497673
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Engel & Völkers Millstätter See
Engel & Völkers Millstätter See

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KontaktHansjörg Lenz

Objektstandort

9552 Steindorf am Ossiacher See, Feldkirchen, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    540 m²
  • Grundfläche
    34.367 m²
  • Zimmer
    7
  • Nutzfläche
    92 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Gesamtfläche
    34.367 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.990.000
Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

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Objektbeschreibung

Hoch über der Nebelgrenze, in herrlichster, ganztägiger Sonnenlage, genießen Sie einen absolut unverbaubaren Ausblick über den gesamten Ossiacher See und die Kärntner Bergwelt. Bei idealer Fernsicht kann man sogar die Gipfel der italienischen Gebirgsgruppen sehen. Ein Energieautarker Rückzugsort mit Weitblick! Wenn Sie dem Trubel des Alltags entkommen möchten, finden Sie hier den idealen Ort um zur Ruhe zu kommen. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Fläche von ca. 34.400m² in absoluter Alleinlage. Man gelangt über eine private Zufahrt auf das sonnige Hochplateau. Auf dem Besitz befinden sich zwei ältere Bestandsgebäude. Die beiden Häuser, eines aus den 70iger Jahren, mit jeweils 220m² und 320m² bieten genügend Potenzial zum Ausbau. Der Baulandanteil liegt derzeit bei ca. 3.700m² und lässt daher genügend Raum für eine weitere, großzügige Bebauung zu. Das restliche Anwesen umfasst ca. 18.500m² Waldgebiet und ca. 12.200m² landwirtschaftliche Flächen. Die Wasserversorgung funktioniert sowohl über die Gemeindeleitung als auch über einen am Grundstück befindlichen, gefassten Brunnen, welcher beste Trinkwasserqualität bietet. Mit Hilfe der eigenen Quelle ist ein völlig autarkes Wohnen und Leben möglich. Die absolute Sonnenlage über der Nebelgrenze ermöglicht eine zusätzliche Energieaufbringung und -Versorgung über eine Fotovoltaikanlage. Die Nutzung dieser Liegenschaft ist vielfältig: Ob als Anlageobjekt mit dem Schwerpunkt eines sicheren, energieautarken Rückzugsortes oder mit der Möglichkeit einer vielfältigen touristischen Nutzung - es sind sowohl Potential als auch ausreichend Flächen vorhanden (für z.B. einen Naturbadeteich, eine Fischzucht oder eine Wild Voliere).

Lage

  • Region: Feldkirchen in Kärnten
  • Diese einzigartige, weitläufige Liegenschaft befindet sich auf einem Hochplateau über dem Ossiacher See. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden, absolut unverbaubaren Blick über den gesamten See und die großartige, umliegende Bergwelt bis nach Italien. Trotz der Alleinlage finden Sie in der näheren Umgebung eine gute Infrastruktur für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Die Städte Villach und Feldkirchen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten. Somit sind viele Geschäfte, Super- und Baumärkte sowie die Anbindung an das Bus- und Bahnnetz in unmittelbarer Umgebung. In die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee mit dem Flughafen benötigen Sie rund 35 Min.. In Graz, Salzburg und München sind Sie in 2-3,5 Stunden. Speziell das Gebiet um den Ossiacher See ist ein Paradies für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Ob Wassersport, Paragleiten, Wandern oder Radfahren - Sie haben in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sich fit zu halten oder in dieser absoluten Ruhelage ungestört die Seele baumeln zu lassen. Jährlich findet im nahen Stift Ossiach der Carinthische Sommer, ein bedeutendes österreichisches Musikfestival, statt. Ein absolutes Muss für jeden Kulturliebhaber. Im Winter liegt das Schigebiet Gerlitzen in unmittelbarer Nachbarschaft in Sichtweite. Insgesamt sind über 20 Schigebiete, Thermen und einige Golfplätze in sehr kurzer Distanz erreichbar. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien haben Sie jederzeit die Möglichkeit, in die Julisch-Friulanische Welt einzutauchen. Die Strände der Oberen Adria und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in 2-3 Stunden rasch zu erreichen.

Ausstattung

  • Möbiliert Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Wasserblick Seeblick Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht
  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 90,0 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Voll möbliert
  • Keller: TEIL
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Gesamtfläche: 34367,0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Anzahl Schlafzimmer: 12.0
  • Anzahl Badezimmer: 6.0
  • Gartennutzung

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Heizung

Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Engel & Völkers Millstätter See
Engel & Völkers Millstätter See

Adresse
Völkermarkter Straße 539020 Klagenfurt
KontaktHansjörg Lenz
Referenz IDI-00T774-W-02HSJ0
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 356497673 | Zuletzt geändert: 03.01.2021, 15:45 Uhr