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VERKAUFT Feldkirchen: Bio-Wohlfühlhaus in Stadtnähe!

150
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.10.2021, 01:10 Uhr | willhaben-Code: 495235418
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ERA IMED Immobilien
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Telefon 10476236158
Telefon 206769581491
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KontaktEdi Imsirovic, dipl. IM

Objektstandort

9560 Feldkirchen in Kärnten, Feldkirchen, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundfläche
    1.606 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    230 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    9,6 m²
  • Garten
  • Terrasse
    73 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 395.000
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt.

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Feldkirchen. Das Zentrum ist auch zu Fuß bequem erreichbar. Die etwas erhöhte Lage garantiert einen unverbaubaren Ausblick und ganztags Sonne.
Das Holzblockhaus wurde Ende der 80er Jahre nach den strengen Regeln der Baubiologie konzipiert und errichtet. Auf alle die Gesundheit gefährdenden Materialien wurde verzichtet. Die Außenwände bestehen aus 16 cm Holzblöcken, einer Wärmedämmung aus Korkplatten und einer Holzverschalung der Innenwände. Die Parkettböden sind aus ausgewähltem Kärntner Eichenholz. Versiegelt wurde nur mit Bienenwachs. Die Bauweise sorgt dafür, dass Luftfeuchtigkeit und Temperaturschwankungen problemlos ausgeglichen werden und die Bewohner von einer hohen Energieeffizienz und Sommer wie Winter von einem angenehmen Wohnklima profitieren.
Es wurde bei der Errichtung auch darauf geachtet, dass das Gebäude nicht auf Wasseradern steht. Auch wurde rund um das Haus ein drei Meter dicker Puffer aus Rollsteinen errichtet und mit einem Drainagesystem verbunden, was einen trockenen Keller garantiert.
Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Herzstück des Hauses ist der große, helle Wohnraum im Erdgeschoss, von dem man auf die nach Süden ausgerichtete 73 m² große Terrasse kommt. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche mit Speisekammer ist nur durch einen Durchgang getrennt. Auf dieser Etage gibt es auch noch einen Vorraum und ein Bad mit WC. Über eine offene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, in dem sich vier Mansardenzimmer (zwei davon mit Balkon) und ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne befindet.
Das Kellergeschoss reicht nur auf der Nordseite ins Erdreich und ist auch vom Garten her begehbar. Neben den Technikräumen wurden zwei Zimmer und ein Bad eingerichtet. d. h. es ließe sich auch eine eigene, kleine Wohnung daraus machen.
Eine große Garage und ein Holzlager runden das Angebot ab.
Die Beheizung kann wahlweise über eine Wärmepumpe, eine Gasheizung oder natürlich über den Kachelofen erfolgen.
Der romantische Naturgarten wartet darauf, dass er wieder aus dem Dornröschenschlaf erweckt wird. Obstbäume, Beerensträucher und Gemüsebeete lassen das Herz von jedem Hobbygärtner höherschlagen. Sogar ein kleiner Teich wurde angelegt.
Unser Fazit: "Ein ganz besonderes Haus in bester Lage!"
Für weitere Informationen, bzw. das Vereinbaren eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter Tel. +43 650 3268254 (Birgit Schurian) zur Verfügung.


Lage

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Aussichtslage, Ruhelage

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Balkonfläche:9,60 m²
  • Terrassenfläche: 73,00 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 40.00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Anzahl Stellplätze: 6.00
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Baujahr: 1988
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Provision (inkl. MWSt): 14220,00 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
Neuer Platz 229800 Spittal an der Drau
KontaktEdi Imsirovic, dipl. IM
Referenz ID1342
Firmenwebsite
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Telefon 206769581491
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