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WUNDERVOLLES AMBIENTE! Gastronomie mit Ferienwohnungen in zentraler, sonniger Lage im Biosphärenpark Nockberge

868
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 19.06.2024, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 701872731
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Preis auf AnfrageKaufpreis
€ 710 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RE/MAX Impuls in Seeboden / R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KG
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KontaktDaniel Dertnig

Objektstandort

9564 Patergassen, Feldkirchen, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    868 m²
  • Grundfläche
    1.668 m²
  • Heizung
    Pellets
  • Verfügbar
    nach Absprache

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Garten

Preisinformation

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 710
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 710
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Vier eigenständige Wohnungen, ein großes Gastlokal, voll unterkellert und ein wirklich idyllischer Garten mit eigener Brücke über die Gurk (Fluss) in sonniger Lage!
Das alles erwartet Sie, wenn Sie jetzt eine Anfrage stellen.

Wenn man die Geschichten von diesem Hause erzählt, könnte man vermutlich ein ganzes Buch füllen. Denn seit der Erbauung ist schon viel Wasser die Gurk heruntergeflossen und unzählige Personen haben in diesem einzigartigen Haus eine wunderschöne Zeit verbracht. Jetzt liegt es an Ihnen, das nächste Kapitel zu schreiben.
Schaffen Sie für Touristen das ganze Jahr hindurch eine romantische Bleibe in den drei freien Wohnungen. Bewirten Sie vorbeikommende Gäste oder schaffen Sie in den bestehenden Räumlichkeiten etwas komplett Neues.
Ihnen stehen mit dieser Liegenschaft unzählige Möglichkeiten zur Verfügung und Ihrer Kreativität sind fast keine Grenzen gesetzt.

Grundstück:
Das Grundstück ist an der östlichen Seite von der Ortschaft Patergassen gelegen. Ein großer Parkplatz gehört ebenso zu Ihrer neuen Liegenschaft, wie der herrliche Gastgarten und die sympathische Brücke über den Fluss. Auf der anderen Seite wartet ein einladender Garten mit Gartenhaus und kleinem Spielplatz auf Sie.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist in der Umgebung so ziemlich jedem ein Begriff, weil es Jahrzehnte lang ein beliebter Treffpunkt für Feiern und genussvolle Stunden war.
Hier gibt es eine Theke mit gemütlichen Sitzgelegenheiten, eine voll eingerichtete Gastroküche mit Kühlhaus/Tiefkühlhaus, weitere Tische und einen Großen Speisesaal, wo schon viele Feiern ausgetragen wurden.
Ob diese Räumlichkeiten in Zukunft wieder als Gasthaus geöffnet sein werden oder ob hier etwas komplett anderes entsteht, liegt ganz bei Ihnen.

Obergeschoss:
Hier befinden sich drei Wohnungen. Von einer kleinen Einliegerwohnung bis zu einer geräumigen 100m² Wohnung können Sie sich jetzt entscheiden, für was diese Einheiten in Zukunft genutzt werden dürfen.

Dachgeschoss:
Ein Großteil des Dachgeschosses wird aktuell als Wohnung der Eigentümer genutzt. Gefühlt unendlich viel Platz und schön gestaltete Räume erwarten Sie hier. Zudem gibt es noch den Zugang zum Dachboden, der weiteren Stauraum aufweist. Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist, dass Sie fast von überall aus auf Balkonen ins Freie gelangen- so auch vom Dachboden aus.

Keller:
Das gesamte Gebäude ist komplett unterkellert.
Hier finden Sie ausreichende Lagerräume für die Gastronomie mit direkten Lieferantenzugang von der Straße aus.
Ebenfalls gibt es Platz für Ihre Werkstatt, um alles Mögliche auch einmal über Nacht liegen zu lassen, ohne dass es jemanden stören würde. Gleich nebenan befindet sich die Pelletsheizung, die mit einem Holzvergaser gekoppelt ist und das gesamte Gebäude mit Wärme versorgt.

Wenn Sie etwas ganz Besonderes suchen, und zudem noch ausreichend Platz benötigen, dann haben Sie jetzt die perfekte Liegenschaft gefunden.
Schreiben Sie mir einfach eine Anfrage und Sie erhalten genaue Informationen und noch viele zusätzliche Bilder.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C   

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Ausstattung

Heizung: Pelletsbiomasse

Zusatzinformationen

  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: ca. 1894

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 710,00 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser (inkl. MWSt): 710,0 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser (exkl. MWSt): 710,0 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 99
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,19
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Pellets

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RE/MAX Impuls in Seeboden / R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KG
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Unternehmen


Adresse
Thomas Morgenstern Platz 19871 Seeboden
KontaktDaniel Dertnig
Referenz ID1676/2929
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 701872731 | Zuletzt geändert: 19.06.2024, 10:40 Uhr

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