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Alpen-Chalet mit Rendite

74,35
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.11.2021, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 484745239
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RE/MAX Impuls in Seeboden / R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KG
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KontaktDaniel Dertnig

Objektstandort

9631 Rattendorf, Hermagor, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    74,35 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    10,54 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 348.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

Nur vier Minuten vom Skigebiet Nassfeld entfernt liegt die Chalet-Dorf-Anlage "Holiday Parcs Rattendorf". Auf dem Areal befinden sich 25 Doppelhäuser, die im alpinen Baustil errichtet wurden und der Gästebewirtung dienen. Und Sie können davon profitieren!

Genießen Sie selbst mehrere Wochen Urlaub in der Anlage und erhalten Sie zusätzlich noch Rendite. 80% vom Gewinn gehen an Sie, wenn Sie jetzt zuschlagen.

Sie erwerben eine Doppelhaushälfte inklusive der kompletten Einrichtung. Am selben Areal befindet sich ein Restaurant, welches Sie oder Ihre Gäste verwöhnt. Brötchenservice an die Haustür ist auch im Angebot. Beste Voraussetzungen für gute Renditen!

Das Chalet:
Treten Sie ein und genießen Sie das herrliche Ambiente der Alpen. Der große Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Küche befindet sich im hinteren Bereich, ist jedoch nicht abgetrennt, sodass eine gemütliche Gesamtatmosphäre entsteht. Gleich zwei Zugänge ins Freie schaffen einzigartigen Freiraum. Das Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls Bestandteil vom Erdgeschoss.
Oben befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und jeweils einem Balkonzugang. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, wo zwei Personen Platz finden, und ein weiteres WC. Somit können hier sechs Personen einen angenehmen Urlaub verbringen.

Die Verpflegung:
Es steht Ihnen natürlich frei, ob Sie selbst den Kochlöffel schwingen oder ob Sie sich im Restaurant verwöhnen lassen. Die Infrastruktur der Umgebung bietet zusätzliche Abwechslung für ein unvergessliches Urlaubserlebnis in den Alpen.

Die Umgebung:
Ski-Erlebnis am Nassfeld, Wanderungen in den Bergen oder Badespaß im Pressegger See- Ruhe, Sport und Erholung sind hier das ganze Jahr gegeben. Urlauber lieben diese Gegend und kommen gerne nach Kärnten.

Betriebskosten:
* Heizkosten
* Strom
* Wasser
* Umwelt- und Abfallgebühr
* Kanal
* WLAN
* Verbindung zum Reservierungssystem
* Technische Wartung(en)
* Reinigung der Unterkunft außen (dreimal pro Jahr)
* Standortpflege u. Landschaftsgestaltung
* Täglicher Park-Check in der Saison vom Administrator
* Außerdem alles. Was ein guter Hausmeister tun muss
* Kosten: EUR 300,- Netto pro Monat

Die Betreiber:
Bei einem Kauf treten Sie in den bestehenden Mietvertrag mit der Betreiberfirma ein, damit Sie die Rendite erhalten. Dieser Vertrag ist immer auf fünf Jahre befristet. Professionelle Bearbeitung hat einen hohen Stellenwert und dient als Fundament einer guten und langen Partnerschaft, bei der alle profitieren.

Das Fazit:
Denken Sie schon länger über die richtige Geldanlage nach und haben noch nicht das Passende gefunden? Und haben Sie keine Zeit, sich um die Mietersuche oder sonstige Organisation zu kümmern? Dann ist dieses Investment genau das Richtige für Sie! Profitieren Sie vom passiven Einkommen.
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Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Balkonfläche:10,54 m²
  • Keller: NEIN
  • Holzbauweise
  • Küche
  • Komplett möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: ca. 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%

Heizung

Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

RE/MAX Impuls in Seeboden / R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KG
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Adresse
Thomas Morgenstern Platz 19871 Seeboden
KontaktDaniel Dertnig
Referenz ID1676/2721
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 484745239 | Zuletzt geändert: 05.11.2021, 15:40 Uhr