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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
114 m²
Grundfläche
750 m²
Heizung
Solar 
Böden
Laminat 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Carport
Keller
Garage
Parkplatz
Garten
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 78

Objektbeschreibung

St. Daniel im Gailtal - in dieser kleinen Ortschaft, in unmittelbarer Nähe zum Nassfeld genießen Sie Landidylle pur und sind nur 20 Fahrminuten von der italienischen Staatsgrenze entfernt.


Dies ist der richtige Platz um die Seele baumeln zu lassen, um wieder zu sich selbst zu finden und neue Kraft zu schöpfen. Schenken Sie sich mit diesem Haus einen Rückzugsort zum Entspannen fernab von Hektik und Stress.


Ein Haus mit 4 Schlafzimmern, Küche und Wohnzimmer mit kuscheligem Kachelofen wird ab sofort zum Verkauf angeboten. Die Grundfläche von 750 m² beinhaltet ein Carport für 2 Autos, einen großen Garten inkl. Pavillon, welcher Ihrer Familie und Freunden Platz zum Feiern und Zusammensitzen bietet!


Abschalten, zur Ruhe kommen, pure Luft atmen, die Stille sowie die Landschaftsidylle zwischen den Gailtaler und den Karnischen Alpen in vollen Zügen genießen! Dies ist der richtige Platz um die Seele baumeln zu lassen, um wieder zu sich selbst zu finden und neue Kraft zu schöpfen. Schenken Sie sich mit diesem Haus einen Rückzugsort zum Entspannen fernab von Hektik und Stress.


Sonstiges:


  • Carport für 2 Autos + 3 weitere Autoabstellplätze
  • Pavillon
  • Kachelofen
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • 2 separate Kamine im Haus
  • Eckbadewanne mit Dusche im Erdgeschoss
  • große Badewanne und separate Dusche im Obergeschoss

Mit der Generalsanierung wurde 2005 begonnen und Laufend fortgesetzt. Die Bauart des Wohnhauses erfolgte in Massivbauweise. 


Das gesamte Hausdach (Prefa) ist in Holzleimbinder und auf Sicht gebaut. Die Solarzellen am Dach wurden 2017 neu eingebaut. Ebenso der Boiler.


Es bedarf keiner weiteren Arbeit - das Wohnhaus ist sofort beziehbar.


Das Haus befindet sich knapp 20km von der italienischen Staatsgrenze (Plöckenpass) sowie ca. 10  Autominuten von Kärntens größtem Schigebiet - Nassfeld entfernt.


Online Besichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=IfPEXOhmW7E&t=54s


Entfernung:


Lienz - ca. 30 Minuten mit dem Auto


Nassfeld - ca. 15 Minuten mit dem Auto


Hermagor - ca. 20 Minuten mit dem Auto


Villach - ca. 1h mit dem Auto


Klagenfurt - ca. 1h 25min mit dem Auto


Fordern Sie noch heute unser Exposé an und vereinbaren Sie eine Besichtigung. 


Genießen Sie die Nähe zum Schigebiet Nassfeld sowie die wenigen Autominuten nach Kötschach-Mauthen, wo Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants usw. zur Genüge vorhanden sind.
 



Lage

  • Bahnhof <1000m
  • Post <1500m
  • Bank <5000m
  • Polizei <5000m
  • Supermarkt <1500m
  • Bäckerei <1500m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <1500m
  • Krankenhaus <7000m
  • Apotheke <5000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Heizungsart: Solarheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-10-24
  • Energiepass HWB: 78 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 2
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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