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"Ausbauhaus mit Charme" nähe Klagenfurt in idyllischer Ruhelage

Sonstige
Zuletzt geändert: 16.11.2020, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 388540356
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BOLESCH Immobilien GmbH
BOLESCH Immobilien GmbH

Telefon 10043463203202
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KontaktMag. Daniela Di Bernardo

Objektstandort

9161 Maria Rain, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Neubau
  • Grundfläche
    647 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 178.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Dieses schmucke Gebäude befindet sich in einer kleinen, ruhig gelegenen Siedlung in Maria Rain und wurde als Malerwerkstatt genutzt. Durch die massive, kompakte Bauweise und die hübsche Aussenansicht eignet sich das Haus perfekt zum Ausbau zu einem Einfamilienhaus. Sie können hier in punkto Gestaltungsmöglichkeiten ihrer Phantasie freien Lauf lassen und die Innengestaltung individuell nach Ihren Wünschen planen. Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 135 qm, das Gebäude ist voll unterkellert, somit ist auch genügend Stauraum vorhanden. Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt 647 qm - eine gepflegte Gartenfläche bietet genügend Platz, um die Natur genießen zu können. Ein Heizraum, sowie Kamin sind vorhanden und können durch eine moderne Heizanlage ergänzt werden.


Fazit: Sie hätten gerne ein massives, schmuckes Haus mit Garten in überschaubarer Größe, in Stadtnähe und doch im Grünen, welches Sie nach Herzenslust ausbauen und gestalten können? Dann ist diese Immobilie perfekt für Sie! Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin!



Lage

  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <7500m
  • Flughafen <5000m
  • Bank <1000m
  • Post <3000m
  • Polizei <4000m
  • Schule <3500m
  • Kindergarten <3500m
  • Universität <6500m
  • Höhere Schule <7000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <4000m
  • Einkaufszentrum <7000m
  • Arzt <3500m
  • Apotheke <4000m
  • Krankenhaus <7000m
  • Klinik <7500m
  • Die beliebte Wohngemeinde Maria Rain, gelegen am Sattnitzhang mitten in der Natur und doch in südlicher Nähe von Klagenfurt, punktet mit überdurchschnittlicher Lebensqualität. Die Nähe zur Drau, dem Sattnitzgebirge und den Karawanken lädt zu zahlreichen Freizeitbeschäftigungen ein. Da nur 8 km von Klagenfurt entfernt, kann man alle Vorzüge der Infrastruktur einer Landeshauptstadt nutzen.

Ausstattung

Flachdach

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Baujahr: 1996

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Anbieterdetails

BOLESCH Immobilien GmbH
BOLESCH Immobilien GmbH

Adresse
Khevenhüllerstraße 69020 Klagenfurt
KontaktMag. Daniela Di Bernardo
Faxnummer00431226622066
Referenz ID1901020
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 388540356 | Zuletzt geändert: 16.11.2020, 17:40 Uhr