Charmantes Landhaus mit Swimmingpool nahe Rauscherlesee
145 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.09.2024, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 2075641860
€ 529.800Kaufpreis
c/o Russinov Immobilien KG - Geschäftsleitung
Unternehmen
KontaktMag. Theodor Russinov
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
9074 Keutschach, Klagenfurt Land, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche145 m²
- Grundfläche1.100 m²
- Zimmer4
- HeizungFußbodenheizung
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Garage
- Balkon
- Terrasse
- Wintergarten
Preisinformation
Kaufpreis€ 529.800
Maklerprovision: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Modernes Landhaus mit Swimmingpool
#Rauscherle See
Dieses besondere Eigenheim im Landhausstil gehalten, bietet sich dank großzügigen Garten und eigenem Swimmingpool, als perfektes Familienparadies an.
Die Mischung aus gemütlichen und stilvollen Ambiente, wie auch der optimale Grundriss, machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.
Ein Highlight ist neben dem parkähnlichen Garten, der wunderbare Wintergarten, welcher quasie als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Eine Oase der Entspannung bietet der sonnige Balkon, der in die überdachte Terrasse übergeht.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine zweite Terrasse, von wo aus Sie direkt in den herrlichen Swimmingpool springen können.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
- Vorraum
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Badezimmer
- Großer Abstellraum
Obergeschoß:
- Küche
- Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon und Terrasse
- Wintergarten
- 3. Schlafzimmer
Highlights:
- Landhaus Stil
- Großzügiger Garten
- Wintergarten mit Weitblick
- Swimmingpool
- 2 großzügige Terrasse
Hier gelangen Sie zum virtuellen 360-Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/G6NB
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
#Rauscherle See
Dieses besondere Eigenheim im Landhausstil gehalten, bietet sich dank großzügigen Garten und eigenem Swimmingpool, als perfektes Familienparadies an.
Die Mischung aus gemütlichen und stilvollen Ambiente, wie auch der optimale Grundriss, machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.
Ein Highlight ist neben dem parkähnlichen Garten, der wunderbare Wintergarten, welcher quasie als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Eine Oase der Entspannung bietet der sonnige Balkon, der in die überdachte Terrasse übergeht.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine zweite Terrasse, von wo aus Sie direkt in den herrlichen Swimmingpool springen können.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
- Vorraum
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Badezimmer
- Großer Abstellraum
Obergeschoß:
- Küche
- Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon und Terrasse
- Wintergarten
- 3. Schlafzimmer
Highlights:
- Landhaus Stil
- Großzügiger Garten
- Wintergarten mit Weitblick
- Swimmingpool
- 2 großzügige Terrasse
Hier gelangen Sie zum virtuellen 360-Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/G6NB
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Keutschach ist eine kleine Gemeinde nahe der Landeshauptstadt Klagenfurt gelegen.
Die Nähe zum Keutschacher See, als auch den Wörthersee machen diesen Standort zum beliebten Lebensmittelpunkt.
Sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe vorhanden.
Die Nähe zum Keutschacher See, als auch den Wörthersee machen diesen Standort zum beliebten Lebensmittelpunkt.
Sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe vorhanden.
Sonstiges
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:2.00
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Wintergarten
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1978
Preis und Detailinformation
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
c/o Russinov Immobilien KG - Geschäftsleitung
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Adresse
Feldkirchnerstraße 469020 Klagenfurt
KontaktMag. Theodor Russinov
Referenz IDK-002472
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2075641860 | Zuletzt geändert: 11.09.2024, 14:25 Uhr
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