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Objektinformation

Objekttyp
Villa 
Zimmer
Wohnfläche
323 m²
Grundfläche
1257 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Parkplatz
Balkon
20 m²
Terrasse
80 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 76
  • fGEE: 1,49

Objektbeschreibung

cDer unverbaubare Seeblick wird Sie begeistern.


Wenn man zum ersten Mal die Villa erblickt, ist die einmalige Lage sofort erkennbar.


Die Zufahrt erfolgt über eine Sackstraße, damit ist eine sehr geringe Frequenz garantiert.


Das Einfahrtstor, Ausführung in Schmiedeeisen, öffnet mit Elektroantrieb die Zufahrt.


Die gesamte Villa ist aufwendig gestaltet.


Eine wirklich großzügige, nicht einsehbare Terrasse, ca. 30 m² davon ist überdacht, Zugang zu einer "Sommerküche"


Fenster und Türen in Mahagoni, Marmorböden, Treppe in Marmor mit handgeschmiedetem Geländer,


Badezimmer und WC sind ebenfalls vollständig mit Marmor verkleidet.


Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Zugang in den Keller und in die Garage.


Vom Eingangsbereich führt die Marmortreppe hinauf in die mittlere Ebene. Von hier aus führen die 2-flügeligen Türen in


das Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang auf die große Terrasse. Kaminzimmer, Küche und WC, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.


Im Dachgeschoß, der dritten Ebene, sind 4 Zimmer, davon 2 mit Zugang auf den ca. 20 m² großen Balkon, und 2 Badezimmer untergebracht.


Beheizt wird diese Villa mit einer Ölheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.


 


 


Wir ersuchen um Ihre Verständnis, daß wir weitere Bilder, Pläne und ein 360° Video nur nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten


senden können.


 


Die Gemeinde Pörtschach liegt am Wörthersee, Österreichs wärmsten Alpensee. Charakteristisch für den Kurort Pörtschach ist die weit in den See ragende Halbinsel. Der Fremdenverkehr ist das Aushängeschild der Gemeinde. Zahlreiche Tourismusbetriebe prägen das wirtschaftliche Erscheinungsbild.


Freizeit: Strandbad mit Riesenwasserrutsche, Sprungturm und Kidsriver, Segeln, Surfen, Wasserski, Tennisplätze sowie Tennishalle und Squashboxen, Bogenschießplatz, Golfplatz, Wörthersee-Rundwanderweg, Radweg entlang des Sees, Runnersfun Nordic-Walking und Laufpark. ZahlreicheVeranstaltungen runden das Freizeitangebot ab, Infos unter www.woerthersee.com


 


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.


 


 


 



Lage

  • Autobahnanschluss <1000m
  • Bahnhof <500m
  • Schule <2500m
  • Kindergarten <2500m
  • Universität <7000m
  • Höhere Schule <10000m
  • Supermarkt <1500m
  • Bäckerei <3500m
  • Arzt <3000m
  • Apotheke <2500m
  • Krankenhaus <9500m
  • Klinik <9500m
  • Bank <3000m
  • Post <2500m
  • Polizei <2500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:20 m²
  • Terrassenfläche: 80 m²
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Garagenfläche: 36 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 76 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1985
  • Anzahl WC: 3
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Kontaktformular
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Objektstandort

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