Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial in ruhiger Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Grundfläche865 m²
- Zimmer4,5
- Nutzfläche90 m²
- HeizungZentralheizung
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten748 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in dieser charmanten, älteren Immobilie.
Das Haus bietet ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, umgeben von einem wunderschönen Garten und mit einem traumhaften Ausblick auf die Karawanken.
Sie sind Budgetbewusst und wollen sich Ihren Wohntraum gestalten?
Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die ihre Ideen umsetzen möchten und keine Angst vor ein paar Renovierungsarbeiten haben.
Nutzen Sie die Gelegenheit, um das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig budgetbewusst zu bleiben.
Zu zweit oder für die ganze Familie?
Genießen Sie die ruhige Lage und den Platz, den dieses Haus bietet.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und zwei kleine Räume, ideal als Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer.
Der Garten lädt zu Aktivitäten und Entspannung im Freien ein.
Dieses charmante Einfamilienhaus ist ein idealer Rückzugsort für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial für individuelle Verbesserungen suchen.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Ein Flur
- Eine Küche mit Essbereich auf der rechten Seite
- Ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer auf der linken Seite
- Zwei weitere kleine Räume, die als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werden können
Im Obergeschoss befinden sich:
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- Das Haus ist teilweise unterkellert
- Zur Liegenschaft gehört ein Doppelcarport
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Mit dem Auto erreichen Sie Klagenfurt in rd. 25 min.
Bahnhof Weizelsdorf in Ferlach erreichen Sie mit dem Fahrrad in 4min.
Busanbindung ist ebenfalls beim Bahnhof und führt die Linien: Bus 5332 , Bus 5334, Bus Tscheppaschlucht.
Region: Hollenburg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <3500m
Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <4000m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <4000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <4000m
Post <1500m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 748 m²
- Kellerfläche: 7 m²
- Stellplatzfläche: 25 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2033-03-15
- Energiepass HWB: 286.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1890
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 1666,67 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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