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Modernes Energieeffizientes Wohnen

146
4 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 25.01.2023, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 625595833
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BEST PLACE immo BPI GmbH
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Unternehmen


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KontaktIng. Norbert Moretti

Objektstandort

9535 Schiefling, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    146 m²
  • Grundfläche
    5.817 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    221 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 876.000
Maklerprovision: 3,6% v. KP

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Vorentscheidung. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder gehen Sie direkt auf:

https://www.youtube.com/watch?v=j7Z_KwwEnYM

Moderne energieeffiziente Villa in Schiefling am Wörthersee

Die Villa befindet sich in erhöhter Aussichtslage, sehr ruhig und hat einen traumhaften Aus- und Weitblick auf die umliegende Landschaft und Karawanken.

Das Haupthaus mit Teilkeller wurde 1965 in Massivbauweise errichtet, Im Jahr 2018 wurde es Generalsaniert und nach Süden um einen Wohnbereich und im Osten um Nebenräume, Garage und Carport erweitert. 2018 wurde ein neues automatisches Einfahrtstor errichtet und 2021 die Zauanlage kompletiert

Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur einen besonderen Lebensraum, Sie sind komplett unabhängig von Gas und Öl.
Zudem sind Sanierungen für Sie lange Zeit kein Thema.

Lage

  • Region: Kärnten
  • ...wie schon erwähnt liegt das Objekt in erhöhter ruhiger Lage.
    Die Zufahrt ist eine Nebenstrasse die am Objekt endet.

    Im Ort gibt es Nahversorger für den täglichen Einkauf !

    Villach ist 25 km und Klagenfurt 20 km entfernt.

Ausstattung

UNTERGESCHOSS



Wir sprechen hier von einer Teilunterkellerung

Im Ausmass von ca. 42,00 m² hat man ausreichend Staufläche





ERDGESCHOSS



Die Villa ist von Osten über ein großzügiges Foyer erschlossen.



Der Wohnbereich gestaltet sich als eher offen aber dennoch uneinsichtig für nicht erwünschte Blicke.



Der Wohnbereich sucht seinesgleichen - großzügig an Raum, gemütlich von der Ausstattung und einen gemauerten wunderschön und vom Detail her passend zum Wohnbereich integrierten Kamin mit sichtbarer Feuerstelle. Im dahinter liegenden Terrassenbereich wurde dieser Ofen als offener Kamin gebaut.



Über das Foyer erreicht man den Keller, Garderobe mit Abstellraum, Empfangsbereich, Gäste WC, Küche und den eigentlichen Wohnbereich sowie Schlafbereich



Nordöstlich wurde im Jahr 2018 ein Garagengebäude mit automatischem Sektionaltor und als Verbindung zur Villa ein Carport errichtet



Südlich von Esszimmer aus zugänglich, haben wir eine großzügige dreiseitig geschlossene mit Glas überdachte Sitzterrasse mit Infrarot bestrahlung für die etwas kühleren Abende, aber auch einen offenen Kamin. Von der Terrasse kommt man direkt in den nicht einsichtigen Garten.





AUSSTATTUNG



Böden in Holz und Fliesenbeläge



Fenster und Terrassentüren in Alu mit 3-fach Schall- und Isolierverglasung sowie Sonnenschutz



Beheizt wird das Objekt über bündig in die Decke eingebaute Infrarotheizpanele, sowie einen modernen gemauerten Kachelofen (Speicherofen)



Stromversorgung über eigene Photovoltaikanlage auf dem leichten Schrägdach, die Steuerungsanlage befindet sich im nördlich und von außen zugänglich angrenzenden Gebäude

Flächen

  • Kellerfläche: 41.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Carport: 4
  • Autostellplatz frei: 4
  • Garagenplätze: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2022-07-20
  • Energiepass HWB: 74.00 kWh/m²/Jahr
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Sonstige Kosten: 140,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 74
fGEE: 1,55

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

BEST PLACE immo BPI GmbH
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Unternehmen


Adresse
St. Veiter Ring 359020 Klagenfurt
KontaktIng. Norbert Moretti
Referenz IDBPI3339
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 625595833 | Zuletzt geändert: 25.01.2023, 11:40 Uhr