Modernes Energieeffizientes Wohnen

UNTERGESCHOSS



Wir sprechen hier von einer Teilunterkellerung

Im Ausmass von ca. 42,00 m² hat man ausreichend Staufläche





ERDGESCHOSS



Die Villa ist von Osten über ein großzügiges Foyer erschlossen.



Der Wohnbereich gestaltet sich als eher offen aber dennoch uneinsichtig für nicht erwünschte Blicke.



Der Wohnbereich sucht seinesgleichen - großzügig an Raum, gemütlich von der Ausstattung und einen gemauerten wunderschön und vom Detail her passend zum Wohnbereich integrierten Kamin mit sichtbarer Feuerstelle. Im dahinter liegenden Terrassenbereich wurde dieser Ofen als offener Kamin gebaut.



Über das Foyer erreicht man den Keller, Garderobe mit Abstellraum, Empfangsbereich, Gäste WC, Küche und den eigentlichen Wohnbereich sowie Schlafbereich



Nordöstlich wurde im Jahr 2018 ein Garagengebäude mit automatischem Sektionaltor und als Verbindung zur Villa ein Carport errichtet



Südlich von Esszimmer aus zugänglich, haben wir eine großzügige dreiseitig geschlossene mit Glas überdachte Sitzterrasse mit Infrarot bestrahlung für die etwas kühleren Abende, aber auch einen offenen Kamin. Von der Terrasse kommt man direkt in den nicht einsichtigen Garten.





AUSSTATTUNG



Böden in Holz und Fliesenbeläge



Fenster und Terrassentüren in Alu mit 3-fach Schall- und Isolierverglasung sowie Sonnenschutz



Beheizt wird das Objekt über bündig in die Decke eingebaute Infrarotheizpanele, sowie einen modernen gemauerten Kachelofen (Speicherofen)



Stromversorgung über eigene Photovoltaikanlage auf dem leichten Schrägdach, die Steuerungsanlage befindet sich im nördlich und von außen zugänglich angrenzenden Gebäude