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Naturidyll: Traumhaftes Landhaus in absoluter Ruhelage

270
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.11.2021, 09:19 Uhr | willhaben-Code: 511111588
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Seidl Immobilien GmbH
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Telefon 106641411580
Telefon 206641411580
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KontaktGünther Seidl

Objektstandort

9535 Schiefling, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    270 m²
  • Grundfläche
    6.770 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 895.000
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt

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Objektbeschreibung

Schiefling/Wörthersee
Naturidyll: Traumhaftes Landhaus in absoluter Ruhelage

Lage und Beschreibung:
Am Ortsrand von Schiefling am Wörthersee gelegen, bietet Ihnen dieses traumhafte Landhaus höchste Privatsphäre in absoluter Ruhelage. Vor dem Naturanwesen befinden sich ausschließlich Wiesen und Wälder - die Aussicht ist ein Traum. Velden und den Wörthersee erreichen Sie bereits innerhalb von 10 Fahrminuten. Infrastruktur für den täglich Bedarf befindet sich im Ortszentrum von Schiefling, nur 1,5 km entfernt. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt und die Draustadt Villach sind in wenigen Minuten erreichbar. Die obere Adria mit ihren traumhaften Stränden in Italien, Slowenien oder Kroatien sind aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen in Tagesausflugs-Distanz erreichbar. Ein besonderes Highlight stellt die im Jahr 2016 umgebaute Bibliothek/Billard-Zimmer mit großzügigen Gartentüren dar - man fühlt sich wie inmitten des Waldes und der Natur. Die südlich ausgerichtete, großteils überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Für ausgiebige Badestunden steht Ihnen ein Outdoor-Pool samt Überdachung zur Verfügung. Das geräumige Nebengebäude bietet neben ausreichend Stauflächen auch Platz für Ihre Autos.

Besonderheiten:
* Naturgrundstück mit wunderschönem Altbaumbestand und höchster Privatsphäre
* Outdoor-Pool mit Überdachung
* traumhafte Aussicht auf die umliegende Natur
* sonnige Lage

Inventar - Ausstattung:
Böden: Parkett- und Fliesenböden
Einbauküche samt Elektrogeräten

Raumaufteilung:
EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Speisekammer, Bibliothek/Billard-Zimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Büro/Abstellraum
OG: Galerie, vier Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC

Sonstiges:
Massivbauweise
Baujahr ca. 1982
laufend Sanierungen erfolgt
Erdwärme-Tiefenbohrung (Fußbodenheizung im EG und Radiatoren im OG)
neue Wärmepumpe aus 2021 über eine App in drei Kreisen steuerbar
Kachelofen im Wohn-Essbereich
Schwedenofen in der Bibliothek/Billard-Zimmer
Photovoltaik-Anlage am Dach inkl. Stromspeicher System (Installation im August 2021)
Rollläden im EG
elektrisches Einfahrtstor
zwei Garagenplätze
teilunterkellert

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 119 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,19

Übergabe:
am 01.11.2022


Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstücksgröße: ca. 6.770 m²

Kaufpreis: EUR 895.000,00
Kontakt: Günther Seidl +43 664 1411580

Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
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Lage

Region: Kärnten

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 5.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Stellplatz: Garage

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Seidl Immobilien GmbH
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Adresse
Karawankenplatz 39220 Velden am Wörther See
KontaktGünther Seidl
Referenz IDHY752
Firmenwebsite
Telefon 106641411580
Telefon 206641411580
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willhaben-Code: 511111588 | Zuletzt geändert: 18.11.2021, 09:19 Uhr