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Neubau Doppelhaushälfte - Haus 1

115
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.07.2024, 15:05 Uhr | willhaben-Code: 681315015
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Kompagnon Immobilien GmbH
Kompagnon Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktHannes Hammermayer

Objektstandort

9073 Aich, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Grundfläche
    382 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 460.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Suchen Sie nach der idealen Gelegenheit Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden mit Garten Wirklichkeit werden zu lassen? - Dann erhalten Sie hier Ihre Chance!!

Diese top ausgestattete Haushälfte direkt vom Baumeister überzeugt mit folgenden tollen Highlights:


- ca. 382 m² Grundstücksfläche mit Grünfläche zur freien Entspannung.
- ca. 115 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten
- hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, über 2 Etagen
- vollflächige Fußbodenheizung befeuert durch eine Luftwärmepumpe
- Alu-Klipp 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil
- 2 KFZ Stellplätze
- zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche
- viele weitere Extras die Sie überzeugen werden.


 


Das Objekt ist fertiggestellt und einzugsbereit.

Dieser Traum einer Immobilie entspricht Ihren Wünschen? Dann lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, Ausstattungsbeschreibungen, Besichtigungen, Informationen und vieles mehr +43 6642338906 - Hannes Hammermayer
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Die kleine Ortschaft Aich bei Maria Rain liegt im Rosental, ca. acht Kilometer südlich von Klagenfurt zwischen den Abhängen des Sattnitzmassivs und der Drau, die hier zum Ferlacher Stausee angestaut wird.
Herzliche Nachbarschaft, ausgezeichnete Luft und qualitativ hochwertiges Trinkwasser, Sonne, Ruhe und Entspannung sind nur ein paar der unzähligen Vorzüge die hier an der Tagesordnung stehen. Die Nähe zu Klagenfurt, den umliegenden Seen und Bergen, Slowenien sowie Italien und vielen weiteren Destinationen runden diese Realität vorzüglich ab.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3500m
Krankenhaus <6500m
Klinik <6500m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m
Universität <6000m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <6500m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <3000m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Kompagnon Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Lakeside Park B01a9020 Klagenfurt
KontaktHannes Hammermayer
Referenz ID5156/10608
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 681315015 | Zuletzt geändert: 18.07.2024, 15:05 Uhr

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