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Qualitativer Massivbau mit Garage und Carport

163,67
5,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.09.2024, 16:30 Uhr | willhaben-Code: 1262679949
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Kompagnon Immobilien GmbH
Kompagnon Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter109
KontaktMario Pobatschnig

Objektstandort

9064 Magdalensberg, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    163,67 m²
  • Grundfläche
    810 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 660.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Wer sucht - der findet!
Ein stilvoller und luxuriöser Massivbau, mit gelungener Raumaufteilung, in sonniger Lage - was wollen Sie mehr??
Lesen Sie nun weiter und finden Sie Ihr "MEHR"……..


 


Phänomene:


  • Sonnig gelegenes Grundstück mit Platz für einen Pool ca. 810m²
  • 5 Zimmer auf ca. 163 m² Wohnfläche
  • Massivbauausführung mit 38 Ziegeln und Steinwolle als zusätzlichen Dämmstoff 
  • 3 Badezimmer, eines davon als Bad en Suite
  • lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
  • übergroße Panorama Fenster
  • offene Wohnküche mit Terrassenzugang
  • hochwertige Küchen der Marke DAN
  • offener Treppenbereich, der vor Eleganz strotzt  
  • 2 großzügige Kinderzimmer, eines davon mit Balkon 
  • 1 Gästezimmer im Erdgeschoss 
  • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und exklusivem Balkon 
  • eine Garage welche reichlich Platz bietet 
  • Fenster dreifach verglast mit elektrischen Raffstore  
  • südwestseitige Terrasse mit direktem Gartenzugang
  • Vollflächige Fußbodenheizung betrieben mittels Luftwärmepumpe
  • ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen
  • Hochwertige Materialien
  • Liebe zum Detail  

und vieles MEHR erwartet Sie hier!!


 


Dieses Angebot ist eine absolute Besonderheit!
Rufen Sie gleich jetzt an unter +43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien


Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Diese Liegenschaft in der Gemeinde Magdalensberg ist etwas ganz Besonderes!
An diesem Ort können Sie Ihren Traum in Erfüllung gehen lassen. Herzliche Nachbarschaft, Sonne, Ruhe und Entspannung
sind nur ein paar der Vorzüge, die hier an der Tagesordnung stehen.
Die Nähe zum Stadtzentrum Klagenfurt sowie St. Veit und den umliegenden Seen und Bergen, runden diese Realität vorzüglich ab.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <6000m
Klinik <7500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m
Universität <8000m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <5000m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <5500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <2000m
Polizei <5000m
Post <5500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: GRANIT
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Garagenfläche: 40.32 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Stellplatz: Garage
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 3

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Kompagnon Immobilien GmbH
Kompagnon Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Lakeside Park B01a9020 Klagenfurt
KontaktMario Pobatschnig
Referenz ID5156/11438
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willhaben-Code: 1262679949 | Zuletzt geändert: 11.09.2024, 16:30 Uhr

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