RESERVIERT - Gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in absoluter Sonnenlage

160
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kaufpreis€ 230.000
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RESERVIERT - Gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in absoluter Sonnenlage

160
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.09.2020, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 318707491
Bild 1 von 20 - Virtueller Immobilienrundgang

SGF Immobilien Treuhand GmbH
SGF Immobilien Treuhand GmbH

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KontaktGilberta Schober, MAS

Objektstandort

9181 Feistritz im Rosental, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grundfläche
    700 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 230.000
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt.

Objektbeschreibung

RESERVIERT - Kärnten - Rosental - Feistritz

Das perfekte Wohlfühlobjekt für die ganze Familie mit viel Potenzial!


Zum Verkauf steht eine gepflegte, schöne Liegenschaft mit zwei separaten Wohneinheiten und großem, sonnigen Grundstück!


Zur Eigennutzung, als Mehrfamilienobjekt, zur Vermietung- Gesamt oder teilweise, eignet sich dieses schöne, gepflegte Objekt perfekt.


TOP Anlageobjekt mit Vermietungsmöglichkeit von 2 separaten Wohneinheiten.


Auf dem ebenen, sonnigen ca. 700 m² großem Grundstück befindet sich dieses zweistöckige Wohngebäude mit zwei separaten Wohneinheiten.


Lage:


An der Sonnenseite der Alpen gelegen, inmitten zahlreicher Badeseen, ist das Rosental unmittelbarer Nachbar Sloweniens und nahe zu Italien.

Ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber.

Die abwechslungsreiche Landschaft von den alpinen Karawanken über sanfte Hügel bis zur ebenen Talsohle am Ufer der Drau bietet eindrucksvolle Naturerlebnisse, Kulinarikgenüsse und Lebensqualität pur für die ganze Familie.


Die Liegenschaft befindet sich in Feistritz im Rosental, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt. Sämtliche dörfliche Infrastruktur finden Sie im Ortszentrum. Nur ca. 20 km entfernt liegt die Landeshauptstadt Klagenfurt, die hübsche Kleinstadt Villach in ca. 30 km Entfernung.



Beschreibung:


Haus, 2-stöckig:


Das ursprüngliche Elternhaus mit EG, OG und Keller wurde laufend gepflegt und in Stand gehalten.

Das Gebäude ist in gutem Zustand und wurde nach jeweiliger Anforderung laufend renoviert und verfügt über eine Solaranlage zur Warmwassererzeugung.


Zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche bestehen aus Vorraum, Küche, zwei Zimmern,

Bad und WC.




Pavillon:


Im Garten befindet sich ein gemütlicher Pavillon mit ca. 12 m² Fläche, der 1999 errichtet wurde.

Der Pavillon in Holzkonstruktion hat eingebaute Fenster und Rollläden (nach Westen- und Süden) und ein Spitzkappendach mit Bitumenschindeldeckung.



Starten Sie gleich Ihren virtuellen Immobilienrundgang!

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Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass sämtliche Angaben vom Abgeber stammen und dafür vom Maklerunternehmen keinerlei Haftung übernommen werden kann!



Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial – gerne informieren wir Sie näher! Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, Lageprofi etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer), da wir dem Eigentümer gegenüber Nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis.


Sollten Sie noch Fragen haben, bin ich gerne für Sie erreichbar!


Gilberta Schober, MAS

Mobil: +43 (0) 699/ 10 98 63 89

Tel.: +43 (0) 4254 20 693

Mail: g.schober@era.at


Lage

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Ruhelage

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Wohneinheiten: 2.00
  • Gartennutzung
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1437,50 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 8280,00 Eur

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

SGF Immobilien Treuhand GmbH
SGF Immobilien Treuhand GmbH

Adresse
Seeblickstraße 419580 Drobollach am Faaker See
KontaktGilberta Schober, MAS
Referenz ID733
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 318707491 | Zuletzt geändert: 18.09.2020, 11:20 Uhr