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Traumhaftes Landhaus mit Karawanken-Blick

195
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.11.2021, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 508961649
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Seidl Immobilien GmbH
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Telefon 106641212172
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KontaktLisa-Marie Schmidt

Objektstandort

9212 St. Martin am Techelsberg, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    195 m²
  • Grundfläche
    2.460 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Garage
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 780.000
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt

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Objektbeschreibung

Techelsberg/Wörthersee
Traumhaftes Landhaus mit Karawanken-Blick

Lage:
Dieses traumhafte Landhaus befindet sich auf einer Seehöhe von 595m in der Gemeinde Techelsberg am Wörthersee. Von der gesamten Liegenschaft aus wird Ihnen ein atemberaubender Ausblick in die Natur und auf die Karawanken geboten. Das Haus wurde 1973 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügige, teilüberdachte Terrasse ist gegen Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Insgesamt stehen Ihnen und Ihren Liebsten vier Schlafzimmer mit zwei Bädern zur Verfügung. Ihre Autos finden in einer Garage sowie einem Carport Platz. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet das vier Kilometer entfernte Pörtschach oder das acht Kilometer entfernte Velden. Der türkisblaue Wörthersee mit seinen zahlreichen Strandbädern ist innerhalb von fünf Fahrminuten erreichbar.

Besonderheiten:
* Zweitwohnsitzwidmung
* erhöhte Fernsichtlage mit atemberaubender Aussicht auf die Karawanken
* sonnige Lage (Südhang)
* großzügige Terrassenfläche
* separates Badehaus mit 5×2,25m Schwimmbecken
* mögliche Baulandreserve neben dem bestehenden Wohnhaus

Baujahr:
Wohnhaus: ca. 1973
Zubau: ca. 2000
Badehaus: ca. 1998

Bauweise:
UG: Massivbauweise
OG: Holzriegelbau (Firma Roth)

Inventar - Ausstattung:
Böden: Parkett, Teppich- und Fliesenböden
Einbauküche samt Elektrogeräten

Raumaufteilung:
EG: Vorraum, WC, Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
UG: Vorraum, zwei Zimmer, WC, Badezimmer mit Dusche und Sauna, Abstellraum, Schutzraum

Sonstiges:
Elektroheizung über Radiatoren
Kachelofen im Wohn-Essbereich

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 249 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 27.09.2017
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,72

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstücksgröße: ca. 2.460 m²

Kaufpreis: EUR 780.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt l+43 664 1212172

Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
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Lage

Region: Kärnten

Ausstattung

Heizungsart: Elektroheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00

Heizung

Heizung: Elektroheizung

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Anbieterdetails

Seidl Immobilien GmbH
Seidl Immobilien GmbH

Adresse
Karawankenplatz 39220 Velden am Wörther See
KontaktLisa-Marie Schmidt
Referenz IDYB926
Firmenwebsite
Telefon 106641212172
Telefon 206641212172
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willhaben-Code: 508961649 | Zuletzt geändert: 10.11.2021, 09:55 Uhr