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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Wohnfläche
115 m²
Grundfläche
2233 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Balkon
Garten
Terrasse

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus liegt in Schiefling, ca. fünf Autominuten vom Zentrum von Velden entfernt, direkt am Wald. Dennoch ist die Liegenschaft sonnig und ruhig. Das ca. 1985 erbaute und ca. 2009 renovierte Landhaus ist in einem gemütlichen Stil mit vielen Holzarbeiten gehalten. 


Über den Eingangsbereich gelangen Sie über einige Stufen in den Küchen- und Wohn-Essbereich mit Kaminofen und einem alten Herd, den man so wie früher beheizen kann.


Gleich anschließend ist die voll funktionierende Küche, ausgestattet mit allen modernen Geräten, untergebracht. Von hier aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse, die in eine Sommerküche mit Theke und großem Grill führt – ideal für Sommerfeste und schöne Feiern.


Im Erdgeschoß gibt es noch einen weiteren Raum, der aktuell als Büro genutzt wird und bei Bedarf in ein Schlafzimmer umgestaltet werden kann. Auch eine Duschbad mit WC und ein separates Gäste-WC sind auf dieser Etage untergebracht.


Im Obergeschoß befindet sich ein großes, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit einem Balkon sowie zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad.


Im Garten wurden zwei Gartenhäuschen errichtet, eines davon kann als Garage genutzt werden. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine eigene Quelle.


Es besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Grund (Bauland), der direkt an der Nordgrenze der Liegenschaft anschließt, im Ausmaß von ca. 760 m2 dazu zu erwerben. Der Preis dafür ist mit EUR 40.000,00 als Verhandlungsbasis angesetzt.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Autobahnanschluss <3000m
  • Bahnhof <3000m
  • Bank <2500m
  • Post <2500m
  • Polizei <3000m
  • Schule <2500m
  • Kindergarten <2500m
  • Supermarkt <2500m
  • Bäckerei <3000m
  • Arzt <2500m
  • Apotheke <2500m
  • Dieses Wohnhaus liegt an der Ortsgrenze von Schiefling. Geschäfte, der Supermarkt, Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Auch das Zentrum von Velden am Wörthersee liegt nur wenige Autominuten entfernt. In die Landeshauptstadt Klagenfurt benötigt man mit den Auto nur ca. 20 Minuten.

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl WC: 44
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Kontaktformular
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Objektstandort

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