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Wunderschöne Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee!

126,45
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.04.2024, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 748698559
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Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Unternehmen


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KontaktRudolf Lehner

Objektstandort

9081 Reifnitz, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    126,45 m²
  • Grundfläche
    810 m²
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 350.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sie suchen nach Ihrem perfekten Zuhause in Kärnten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Reifnitz befindet sich ein Haus, das Ihnen alles bietet, was Sie sich wünschen. Mit einem Kaufpreis von 350.000,00 EUR und einer Fläche von 126.45m² ist diese Immobilie ein wahres Schnäppchen. Doch nicht nur der Preis ist unschlagbar, auch die Lage und Ausstattung werden Sie begeistern.


Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit ein sofortiges Wohlfühlambiente. Die ruhige Lage in Reifnitz ist ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten und die Schönheit der Natur genießen wollen. Doch trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte.


Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können. Egal ob Bergblick, Fernblick oder Grünblick - hier werden Sie jeden Tag aufs Neue von der traumhaften Natur umgeben sein. Ein Nordbalkon und eine -terrasse laden dazu ein, die Sonnenstrahlen und frische Luft zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.


Auch im Inneren des Hauses wird es Ihnen an nichts fehlen. Eine  Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet genügend Platz für gemütliche Kochabende mit Familie und Freunden. Das Tageslichtbad mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit alles, was Sie für entspannende Wellness-Momente benötigen. Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt, denn das Haus verfügt über Kabel- und Satelliten-TV.


Besonders praktisch ist die vorhandene Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Auch für Ihre Gäste ist ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden. Doch nicht nur die Ausstattung des Hauses ist überzeugend, auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen somit für eine optimale Lebensqualität.


Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Reifnitz. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.


  • Entfernung zum Wörthersee ist ca. 1 km.


  • sehr ruhige Lage mitten in der Natur.


  • Ein Reitstall befindet sich ebefalls in unmittelbarer Nähe.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <10000m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <6000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <2500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 89 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-03-07
  • Energiepass HWB: 77.2 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 77,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,27
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Ölheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Unternehmen


Adresse
Rabensteig 1/131010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktRudolf Lehner
Referenz ID51308
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 748698559 | Zuletzt geändert: 18.04.2024, 15:10 Uhr

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