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Wunderschöne Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee!

158
7,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.04.2024, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 748698562
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Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Unternehmen


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KontaktRudolf Lehner

Objektstandort

9081 Reifnitz, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    158 m²
  • Grundfläche
    4.070 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 800.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Reifnitz, Kärnten! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Zuhause wünschen können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend, umgeben von der atemberaubenden Landschaft Kärntens. Mit einem Kaufpreis von 800.000,00 EUR ist dieses Haus ein wahres Juwel und eine Investition, die sich lohnt.


Auf einer großzügigen Fläche von 158m² bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern gibt es ausreichend Raum für Privatsphäre und Entspannung. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Neben dem Haus befindet sich ein renovierungsbedürftiges Nebengebäude. Eigener Wasserbassin am Grundstück!


Im Inneren des Hauses finden Sie 2 WCs und 2 Badezimmer, die modern und geschmackvoll gestaltet sind. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, um Ihnen ein angenehmes Wellness-Erlebnis zu bieten. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuschöpfen.


Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der unvergleichliche Ausblick, den Sie von Ihrem Nordbalkon oder Ihrer -Terrasse genießen können. Der Blick auf die umliegenden Berge, die grüne Landschaft und die Weiten des Himmels werden Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern und für Entspannung sorgen.


Das Haus wird mit Öl beheizt und verfügt über eine Garage, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen. Außerdem ist das Haus mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, damit Sie Ihre Lieblingssendungen und Filme in bester Qualität genießen können.


Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt, um Ihren täglichen Bedarf zu decken.


Dieses Haus in Reifnitz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, aber auch Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot zu nutzen und sich Ihren Traum vom eigenen Haus in Kärnten zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!


  • Des weiteren gibt es 2 Grundstücke die in der Umwidmung ( Bauland Aufschließungsgebiet) sind. Diese weisen eine Größe von 961 m² bzw. 880 m² auf.


  • Entfernung zum Wörthersee ist ca. 1 km.


  • sehr ruhige Lage mitten in der Natur.


  • Ein Reitstall befindet sich ebefalls in unmittelbarer Nähe.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <10000m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <6000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <2500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 50 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-03-07
  • Energiepass HWB: 77.2 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2000
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 77,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,27
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Ölheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Unternehmen


Adresse
Rabensteig 1/131010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktRudolf Lehner
Referenz ID51307
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 748698562 | Zuletzt geändert: 18.04.2024, 15:10 Uhr

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