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Charmantes Einfamilienhaus in Klagenfurt

135
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.01.2022, 17:25 Uhr | willhaben-Code: 515133859
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IG Immobilien GmbH & Co KG
IG Immobilien GmbH & Co KG

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KontaktMSc. Tania Gavrilas

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    135 m²
  • Grundfläche
    465 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 610.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus ist die perfekte Immobilie für diejenigen, die Lebensqualität, Stadtleben und dennoch Ruhe genießen möchten. Das ideal aufgeteilte und sonnige 4 Zimmer Haus, mit ca. 135 m2 Wohnfläche, einer großen Terrasse und einem ca. 15 m2 großen Balkon liegt in einer beliebten Lage von Klagenfurt am Wörthersee. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung sind die Elemente, die eine Symbiose aus repräsentativem Charme und elegantem Design schaffen. Die Liegenschaft ist im Jahr 2019 fertiggestellt worden. Der Grundriss ist mit Vorraum, Küche, Wohn- / Esszimmer, zwei Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite und einem weiteren Bad / WC perfekt aufgeteilt. Das Wohnzimmer ist großzügig, verbindet sich mit der Terrasse und versorgt Sie schon früh morgens mit genügend Lichteinstrahl. Die hochwertige Küche ist ebenso mit einem großen Fenster versehen. Die Bäder sind geräumig, und mit Dusche und Badewanne versehen. Diese repräsentative Immobilie bietet Ihnen ein sehr stilvolles und individuelles Ambiente. Das Haus ist unterkellert und wird mittels Erdwärme über die Fußbodenheizung beheizt. Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei Carportplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einem Besichtigungstermin vor!


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 65.00 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2028-08-28
  • Energiepass HWB: 33.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

IG Immobilien GmbH & Co KG
IG Immobilien GmbH & Co KG

Adresse
Hauptstraße 1239201 Krumpendorf
KontaktMSc. Tania Gavrilas
Referenz IDIG-21
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 515133859 | Zuletzt geändert: 01.01.2022, 17:25 Uhr