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Objektinformation

Objekttyp
Maisonette 
Zimmer
Wohnfläche
113 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Carport
Keller
Fahrstuhl
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 37,9
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,86
  • fGEE Energieklasse: B

Objektbeschreibung

URBAN wohnen am Benediktinermarkt.

Es wurden zwei alte Stadthäuser mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail generalsaniert und zu einem Gebäude zusammengelegt. Jede der Wohneinheiten kann mit einem neuen Personenlift erreicht werden.

Die Kernsanierung der unteren Geschosse und der komplette Neubau im dritten und vierten Stock wurde nach neuestem Stand durchgeführt. In diesem Objekt versprühen die alten Gewölbe, sehr viel Charme, bis auf die letzten zwei Stockwerke. Die Wohnungen zeichnen sich durch sehr hohe und lichtdurchflutete Räume aus.

Die Betriebskosten wie Heizkosten werden mit ca. 3 EUR / m² angesetzt.



Genauere Informationen erhalten Sie in unserem Projektfolder!

KOOPERATIONSPARTNER

Dieses Projekt/Objekt/Liegenschaft wird in Kooperation mit Meilenstein Realitäten GmbH vermarktet.

NEBENKOSTEN

Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

Lage

Klagenfurt liegt am Ostufer des Wörthersees und ist die Landeshauptstadt Kärntens.
Ihr Wappen ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen auf dem neuen platz steht.
Inmitten der malerischen Altstadt, wurden zwei alte Häuser, in ein topmodernes Gebäude umgewandelt.
Die absolute nähe zum beliebten Benediktinermarkt sowie zur Innenstadt.
Die Infrastruktur des täglichen Lebens vor der Haustür.
Die öffentlichen Verkehrsmittel finden sie auch im absoluten Nahbereich.

Ausstattung

  • Jede Einheit erhält im Innenhof die Möglichkeit für einen eigenen Parkplatz. Mitten im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt - eine absolute Seltenheit! Besonderheiten die das Projekt auszeichnen: + hochwertiger Parkett + Fließen- und Kunststeinböden + bodentiefe Fenster inklusive Raffstores + zum Teil begrünte Terrassen + neue Luft-Wärmepumpe + Klimatisierung + barrierefrei, teils auch für Rollstuhlfahrer geeignet (1 und 2 OG behindertengerecht und 3 und 4 OG barrierefrei erreichbar)
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 20,69 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 2.81 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-01-28
  • Energiepass HWB: 37.90 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 37.90 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3527,22 Eur
  • BK+HK=3EUR/m²
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Kontaktformular
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Objektstandort

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