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Objektinformation

Objekttyp
Sonstige 
Wohnfläche
285 m²
Grundfläche
539 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Sonstige 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Carport
Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Garten
250 m²
Loggia
25 m²
Terrasse
14 m²
Wintergarten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 80,67
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,61

Objektbeschreibung

St. Veit/Glan - Bräuhausgasse 11

Seltene Gelegenheit!


In zentralster Lage, direkt hinter dem St. Veiter Hauptplatz und bei der Fußgängerzone, finden Sie 


dieses tolle Mehrfamilienhaus Bj. 1979, letzte Sanierung 2004 in einem guten Allgemeinzustand.


Umgeben von der alten Stadtmauer können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen.


Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist möglich, oder Sie entwickeln ein kleines Renditeobjekt, den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt.


Eine bereits bestehende Parifizierung ermöglicht alle Arten der Nutzung.


Im Erdgeschoß befinden sich die Gewerblichen Flächen, Wellnessbereich Abstellräume, Werkstatt und der Technikraum fürs Schwimmbad


Im Obergeschoß 1. Wohnung mit Wfl. ca. 160 m² plus Loggia 13 m² und die 2. Wohnung mit Wfl. ca. 125 m² plus 13 m² auf je zwei Ebenen.


Dachboden und Keller sind ebenfalls vorhanden. Der Dachboden könnte noch aufgestockt und ausgebaut werden.


Im Keller befindend sich diverse Lagerräume, ein interessanter Erdkeller mit Gewölbe sowie die Heizungsanlage für die Öl-Zentralheizung und Fernwärme.


Im Außenbereich stehen nach der überdachten Zufahrt genug Freiflächen für weitere Autos, sowie 2 Carports zu Verfügung. Ein schöner Garten mit Pool macht die Anlage komplett.


Wfl: ca. 285 m² und Nfl im Erdgschoß ca. 125 m² + Keller


Gfl: 539 m²


Kaufpreis: VB € 429.000,-


Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen.


Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST
Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit
Auskünfte: Das s Real
St.Veit/Glan, Hauptplatz 10
Telefon: + 43 4212/28089, Herr Steinlechner


Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis!


s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite www.sreal.at oder hier abrufbar.



Lage

Region: Hauptplatz

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 2
  • Terrassenfläche: 14 m²
  • Loggiafläche: 25 m2
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Voll möbliert
  • Wintergarten
  • Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 125 m²
  • Gartenfläche: 250 m²
  • Kellerfläche: 125 m²
  • Stellplatzfläche: 130 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 4
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: PARKHAUS
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2029-06-21
  • Energiepass HWB: 80.67 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ab sofort
  • Baujahr: 1979
  • Anzahl WC: 4
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Kontaktformular
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Objektstandort

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