Traditionelles Anwesen im Großraum Klagenfurt

Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche330 m²
- Grundfläche15.704 m²
- Zimmer9
- Nutzfläche500 m²
- HeizungFußbodenheizung
- BödenParkett
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon13,7 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großraum Klagenfurt
In wunderbarer Alleinlage, auf einem insgesamt 15.000m² großen Grundstück präsentiert sich dieses traditionelle Ein - bzw. auch Zweifamilienhaus in ruhiger, sonniger und ebener Lage (Umgebung Großraum Klagenfurt).
Das elektrische Schiebetor öffnet zur großzügig angelegten Einfahrt, geziert von Buchskugeln und Laternen und gibt den Blick auf das Gesamtanwesen frei.
Der parkähnlichen Grund ist herrlich anzusehen und äußerst gepflegt.
Im Jahre 1999 wurde der ursprüngliche Bau aufwendig erneuert und weist nun eine Wohnnutzfläche von ca. 180m² im Erdgeschoss und ca.150m² im Obergeschoss auf; der Keller ist vollkommen ausgebaut mit weiteren ca. 180m² Fläche.
Weiters: Doppelgarage, Nebengebäude mit weiteren Parkmöglichkeiten, Partyhaus (wäre noch erweiterbar!)
Besonderheiten des Anwesens:
Überdachter Pool - phantastischer Weinkeller! - Wellnessbereich - Fitnessraum
automatische elektrische Rollos im Erdgeschoss, installierte Kameras zur Außenüberwachung, eigene Quelle und eine Rarität - eine wunderbare Kapelle.
Gerne erhalten Sie weitere Auskünfte bzw. Informationen nach Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt.
Anschlüsse
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: vorhanden
KEIN Kanal - Sickergrube
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Einkaufszentrum <9500m
Verkehr
Bahnhof <6000m
Flughafen <9000m
Autobahnanschluss <10000m
Sonstige
Post <1000m
Bank <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:13,7 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Boden: TERRAKOTTA
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Ölheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 180 m²
- Stellplatzfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass HWB: 69 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1999
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 380 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 380 Eur