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"Doppelhaushälfte"am Millstätter See - provisionsfrei

90
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 24.11.2020, 15:57 Uhr | willhaben-Code: 252966819
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Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH
Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Telefon 106767036944
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KontaktWerner Eder

Objektstandort

9871 Seeboden, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Grundfläche
    300 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 320.000
Maklerprovision: provisionsfrei

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Am Sonnenplateau von Seeboden (Dullhöhe) entsteht eine neue Wohnsiedlung. Neben Einfamilienhäusern werden auch noch 4 voll unterkellerte Doppelhäuser mit Carport und Gartenanteil errichtet. Somit dürfen sich schon sehr bald weitere 8 Familien als glückliche Bewohner der größten "Zuzugsgemeinde" Kärntens bezeichnen. Wie am Grundriss ersichtlich, sind jeweils 2 Doppelhäuser durch insgesamt 4 Carports getrennt, wobei die beiden äußeren Häuser über einen etwas größeren Gartenanteil verfügen als die beiden inneren.

Die perfekte Raumaufteilung ist Garant für ein qualitativ sehr hochwertiges Wohngefühl. Wie bereits erwähnt sind alle Häuser voll unterkellert, diese sind allerdings auf Wunsch auch ohne Keller erhältlich, was natürlich eine Kostenersparnis bedeutet. Durch den offenen Küchen- Wohn- Essbereich im EG mit direktem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Eigengarten, kann man jeden einzelnen Sonnenstrahl in vollen Zügen genießen. Die Ruhezone bestehend aus 3 SZ sowie Bad/WC wurde ganz bewusst in das OG verlegt.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen, für jedes Haus über eine eigene, sehr energieeffiziente Luftwärmepumpe.

HWB: 31 kWh/m²a
fGEE: 0,70

Von insgesamt 8 Wohneinheiten (= 4 Doppelhäuser) sind nur noch 4 verfügbar.

Aktuelle Kaufpreise:
A1 verkauft
A2 + Carport EURO 329.600,00 - verfügbar
A3 verkauft
A4 verkauft
B1 EURO 355.350,00 - verfügbar
B2 + Carport EURO 334.750,00 - verfügbar
B3 + Carport EURO 334.750,00 - verfügbar (bereits gebaut!)
B4 verkauft


"Besenreine Übergabe" - d.h. nur noch einrichten und einziehen!

Sämtliche Anschlusskosten wie Wasser, Kanal und Strom sind im Kaufpreis bereits enthalten!

Maklerprovision: "PROVISIONSFREI" für den Käufer (abgebergestützt)

Auf Wunsch vermitteln wir auch gerne unverbindliche Finanzierungsberatungen zu besten Konditionen!

Weitere Infos gerne auf Anfrage!


Seeboden - Beste Infrastruktur:
Der Tourismus- und Luftkurort Seeboden bietet mit seiner perfekten Infrastruktur ein ideales Umfeld für Familien. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Gärtnerei usw. sind fußläufig leicht zu erreichen. Die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Oberkärntens, erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Vorteilhaft ist auch die Anbindung an die Tauernautobahn (A10) somit ist die nähere Umgebung mit ihren malerischen Bergen und kristallklaren Seen, sowie Slowenien und Oberitalien sehr rasch zu erreichen.

Seeboden bildet von der Tauernautobahn kommend das Tor zum Millstätter See. Der Millstätter See bietet Entspannung, südlichen Flair, freundliche Begegnungen und kulinarischen Genuss. Lassen Sie die Hektik hinter sich und genießen Sie die einzigartige Landschaft. Am ca. 10 min entfernten 18 Loch Golfplatz können Sie gemütlich Verweilen oder ihr Können unter Beweis stellen. Jede Menge Freizeitspaß, Shopping und kulinarische Köstlichkeiten in einer entspannenden Atmosphäre sind die absoluten Pluspunkte dieser Region. Die zentrale Lage bietet Sommer wie Winter beste Voraussetzungen für Sportaktivitäten jeder Art.

Im Sommer garantiert das abendliche Flanieren entlang der Seeuferstraße oder das gemütliche Verweilen bei Kerzenschein und einem Glas Rotwein, auf der eigenen Terrasse, für Urlaubsfeeling und Erholung pur!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Boden: Parkettboden
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3555,56 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+

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Anbieterdetails

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH
Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Adresse
Tiroler Straße 189800 Spittal an der Drau
KontaktWerner Eder
Referenz ID939/00552
Firmenwebsite
Telefon 106767036944
Telefon 206767036944
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willhaben-Code: 252966819 | Zuletzt geändert: 24.11.2020, 15:57 Uhr