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Objektinformation

Objekttyp
Mehrfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
240 m²
Grundfläche
999 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Sonstige 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Garten
Terrasse
20 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 209
  • HWB Energieklasse: F
  • fGEE: 1,91
  • fGEE Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein ruhiges Plätzchen mit Panoramablick von den Nockbergen bis zu den Hohen Tauern (Maltatal) und die Millstätter Alpe ? dann sind Sie hier Willkommen!
Alleinlage und frisches Quellwasser, welches ca. 500m oberhalb ihres Hauses glasklar, sauber und kühl aus dem Berg sprudelt. Die Ruhe und das Rauschen der Wälder, geweckt durch zahlreiches Singvögelgezwitscher und die Nähe zu einem kleinen Bächlein runden diese Traumlage ab.

Das ca. im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtete Haus gliedert sich in 3 Stockwerke.
Kellergeschoss - Erdgeschoss - Dachgeschoss

Besonders erwähnenswert ist der gepflegte Garten mit Sträuchern und Alpenblumen sowie der Kräuter- und Gemüsegarten.

Sämtliche Infrastruktur ist in der nahegelegenen Künstlerstadt Gmünd mit zahlreichen Galerien vorhanden. (Spar- Billa-Adegmärkte, Ärzte, Apotheke, gemütliche Cafes und Restaurants). Ausgangspunkt für Fahrten ins Maltatal oder in den Biosphärenpark Nockberge.
Innerhalb von 30 min. erreichen Sie die Schigebiete Innerkrems und Katschberg. 15 min zur Autobahnauffahrt Salzburg oder Richtung Italien.
Flughäfen Klagenfurt und Laibach in ca. 1 Stunde sowie Flughafen Salzburg in ca. 90 min. erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:209.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Keller: vorhanden
  • Küche
  • Komplett möbliert
  • Heizung: Einzelofenheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 6
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Anzahl Wohneinheiten: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 209 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1980
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 121,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 121 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 121 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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