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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Wohnfläche
250 m²
Grundfläche
1116 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 73,4
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,06
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses ca. 100 m2 große Gastlokal in Obervellach verfügt über ein sehr gepflegtes Restaurant und ein abgeschlossenes Stüberl mit gesamt ca. 100 Sitzplätzen. Das Restaurant bietet viel Platz zum gemütlichen Verweilen, ob zum gesunden Frühstück, leckeren Mittagessen, gemütlichen Kaffeeplausch oder gepflegten Abendessen. Vor dem Lokal befindet sich auch ein überdachter Grillplatz und Gastgarten mit ca. 30 Sitzplätzen. Das Lokal wird derzeit als Familienunternehmen geführt und hat sich in dieser Zeit ein hohes Potential an Stammkunden aufgebaut. Zudem wird es durch die ideale Lage an der Straße von sehr vielen Touristen besucht. Der Standort dieser Location ist optimal für Unternehmer die eine Tradition fortführen wollen, oder selber etwas Neues aufbauen. Das Unternehmen wird komplett mit Möbel und Inventar übergeben. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m2 befindet sich die Eigentümerwohnung. Das Kellergeschoss mit ca. 60 m2 wird als Lagerfläche benutzt.
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Obervellach ist der Mittelpunkt des Mölltals und liegt im Herzen der Hohen Tauern ?R" Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten.
Rundum anspruchsvolle Skigebiete, wie Mölltaler Gletscher und Ankogel und inmitten Kärntens höchster Skigebiete - der Luft- und Schrothkurort & Nationalparkgemeinde Obervellach in der Nationalpark-Region Hohe Tauern.

Der Ort Obervellach bietet sämtliche Infrastruktur wie Geschäfte, Schuhhaus, Modezentrum,
Trafik, Bäckerei, Gasthäuser, Hotels, Bank, Schulen, ârzte, Schwimmbad, Tennishalle, Erlebniscamp uvm.

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und ânderungen sind vorbehalten.
Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, es kommt die Ausnahme lt.§ 5 Abs. 6 zum tragen.


Lage

Region: Obervellach, Mallnitz

Ausstattung

  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 1946

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1580,00 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 11850.00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 14220.00 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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