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Objektinformation

Objekttyp
Sonstige 
Wohnfläche
255 m²
Grundfläche
1388 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Garten
1138 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 140
  • fGEE: 2,88

Objektbeschreibung

Dieses herrschaftliche Landhaus mit grosszügiger Raumgestaltung vereint Zentrumsnähe der Stadt Spittal und hohe Privatsphäre.


Intelligent aufgeteilt sind die Räume vom Keller bis in das Dachgeschoss flexibel einsetzbar. Der Carrara Marmor läuft durch das ganze Haus, ist matt und pflegeleicht. 2 ausgedehnte Erker geben den Wohngeschossen ihr besonderes Flair.  


Der grosse Garten mit massiv gebauter Pergola lädt ein für Grillabende und Poolparties.


Geeignet für Familien mit grossem Freundeskreis oder hohem Wunsch nach ruhigem Wohnumfeld. Nahezu uneinsehbar.


Mit überschaubarem Aufwand für Modernisierung, da top Substanz und perfekter Aufteilung.


Günstiger Strom- und verhandelbarer Heizungstarif schonen das Budget für die Eigentümer. Der 60 m2 grosse Pool wird mit Solarenergie betrieben.


Jeder Raum ist separat temperaturgeregelt.


Die Raumhöhe beträgt im Wohnraum zwischen 2,60 m und über 5 Meter.


 


Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote (Schloss Porcia, Chorwettbewerb, Komödienspiele), Sport (Stadion, Eishalle, Radwege). Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz. 


Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Spittal.



Lage

  • Region: Stadt Spittal und Millstättersee
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Bahnhof <2000m
  • Bank <2000m
  • Post <2000m
  • Polizei <2000m
  • Schule <2000m
  • Kindergarten <3000m
  • Höhere Schule <6000m
  • Bäckerei <2000m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Arzt <2000m
  • Apotheke <2000m
  • Krankenhaus <1500m
  • Nähe Zentrum; Nähe Goldeck; Nähe Millstättersee; Ebnerwiese Sonnenplateau;

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Marmorboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 1138 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: DUPLEX
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2029-02-13
  • Energiepass HWB: 140 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1983
  • Anzahl WC: 4

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 700 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 700 Eur
  • inkl. Strom und Pool, all inclusive.
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Kontaktformular
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Objektstandort

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