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Objektinformation

Objekttyp
Mehrfamilienhaus 
Nutzfläche
628 m²
Grundfläche
2500 m²
Heizung
Zentralheizung 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
Garten
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 95
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in Karlsdorf nähe Spittal/Drau



Wollten Sie schon immer alle Generationen unter einem Dach vereinen? Dann dürfte diese Immobilie das richtige für Sie sein.
Dieses interessante Objekt wird zurzeit als Pension geführt, und liegt im Ortsteil Karlsdorf, Bezirk Spittal an der Drau. Umgeben von schöner Natur, wird hier Lebensqualität großgeschrieben. Der Ort bietet alles, was Familien zum Leben brauchen. Der Kindergarten befindet sich direkt im Ort, und die Volksschule in Lieserhofen ist in nur 15 Gehminuten zu erreichen.
Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal/Drau ist ein weiterer großer Pluspunkt der Immobilie. Die Stadt bildet das urbane Zentrum Oberkärntens. Ein buntes Kulturangebot, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Bildungsangebot (Höher Schulen, Berufsschule, Fachhochschule), hier bleiben keine Wünsche offen. Auch in Sachen Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Schwimmen im Millstätter See oder in der "Drautalperle", wandern und Ski fahren am "Goldeck" oder einfach nur das vielseitige Angebot der Gastronomie nützen. Genießen Sie die Vorteile einer "Stadt am Land", und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihren persönlichen Traum vom "Generationenenhaus".



Was das Objekt zu bieten hat:


* 4 Wohneinheiten möglich
* bereits bezugsfertige 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und kleinen privaten Garten
* 1 Garage mit Nebengebäude
* 4 Stellplätze
* großzügiger Gartenbereich mit Gartenhäuschen


UG:
* ca. 130m²
* Vorraum
* Küche (derzeit Frühstücksküche)
* Wohnzimmer
* Bad
* WC
* 2 Schlafzimmer
* Abstellraum
* Heizraum
* Terrasse mit Garten
EG:
* ca. 115m²
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Küche
* 2 Schlafzimmer
* Bad
* WC
* Abstellraum
* Garten West
* Balkon
OG:
* ca. 110m²
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Küche
* 2 Schlafzimmer
* Bad
* WC
* Abstellraum
* großer Balkon
DG:
* ca. 75m²
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Küche
* 2 Schlafzimmer mit Dusche
* Bad
* WC
* Balkon


Es besteht die Option, die angrenzende Grundfläche (ca. 2350 m² Baugrund) zu erwerben, welche derzeit mitgepachtet, und als Garten für die Gäste genutzt wird.



Entfernungen:


* ca. 8 Autominuten nach Seeboden und zum Millstätter See
* ca. 10 Autominuten nach Spittal/Drau
* ca. 10 Autominuten in das Ski- und Wandergebiet "Goldeck"
* ca. 20 Autominuten zum Ski- und Wandergebiet Katschberg

Infolinks:


* https://www.seeboden.at
* https://www.millstaettersee.com
* https://www.spittal-drau.at
* https://sportberg-goldeck.com
* https://www.katschi.at
* https://www.millstaettersee.com
* https://www.drautalperle.at/


 


Für nähere Details und Besichtigungstermine erreichen Sie uns unter der Nummer +43 676 7800 237, oder per Mail an n.sovek@era.at


ERA TEAM LIENZ, Kärntnerstraße 26, 9900 Lienz


Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person (Name, Adresse, Tel. NR., E-Mail-Adresse) bearbeiten können.


 


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Seenähe, Toplage, Ebene Lage, Liftnähe (Schilift), Ruhelage, Gute Verkehrslage

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Voll möbliert
  • Keller: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 11.00
  • Anzahl Badezimmer: 11.00
  • Anzahl Stellplätze: 5.00
  • Anzahl Wohneinheiten: 1.00
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: C
  • Verfügbar ab Datum: 2020-09-01+02:00
  • Baujahr: 1972

Preis - Detailinformation

  • Provision (inkl. MWSt): 19764.00 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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