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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
138 m²
Grundfläche
607 m²
Verfügbar
ab 01.10.2019
Zustand
Erstbezug 

Objektbeschreibung

Dieses herrliche Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage von Amlach. Zur Bezirkshauptstadt Spittal und auch zum Millstättersee sind es nur wenige Autominuten. Hier genießen Sie viel Ruhe und können sich bestens entspannen. Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen 4 Wänden und erleben Sie viele schöne Stunden in Ihrem neuen Garten.

 

Wer seinem Lebensumfeld ebensoviel Bedeutung beimisst, wie dem Leben selbst, für den gilt es, sich den Baustoff Holz genauer anzuschauen.

 

- Blockbohle 113 x 180mm aus hochwertiger finnischer Kiefer das meistverbaute Haus im europäischen Raum

-inkl. 120mm Holzweichfaserisolierung

-Zwischendecke in Sichtausführung

-Satteldachstuhl 

-Schneelast 360kg/ m²

-Div. Holz und Dämm-Materialien- Alle Dämmungen aus Holzweichfaser

-Nature Plus Zertifiziert

-Fenster, Fenstertüren aus Fichte

-3-fach Glas

- Eingangstüre

-Massive hochwertige Kieferinnentüren

-Inkl. Zustellung,  Entladekran, Montagekran

-Inkl. Richtmeistermontage - wir stellen Ihnen Zimmerer für 150 Std. zur Verfügung

-Preis versteht sich Haus mit Grundstück aber OHNE Bodenplatte bzw. Keller.

 

Bewusst leben heißt auch Verantowortung dafür zu tragen, wie wir unseren Kindern die Umwelt hinterlassen!

Lage

Region: Spittal an der Drau

Spittal an der Drau: Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz. Bis zum wünderschönen Millstätter See sind es nur wenige Autominuten.

 

Sonstiges

Vorteile eines Blockhauses im Überblick sind:

  • Kurze Produktions- und Bauzeit hilft Kosten sparen
  • Lange Lebensdauer 
  •   80% Massivholzanteil - 20% Dämmungen aus Holzweichfaserprodukte(Nature Plus zertifiziert!)
  • Geringe Heizkosten – im Sommer natürliche Klimaregulierung
  • Bestmöglicher Schutz gegen Elektrosmog und Hochfrequenzstrahlung
  • Einzigartiges Wohnklima und ein Gefühl natürlicher Geborgenheit
  • In einem besonders individuellen Haus leben
  • Holz bindet Co2 – Ihr verantwortungsvoller Beitrag zum Thema Umweltschutz
  •  Problemlose Wiederverwertung aller Holzteile

 

Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:


3.5 % Grunderwerbssteuer,

1.1 % Grundbucheintragung,

3.0 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,

Vertragskosten lt. Anwalts oder Notariatstarif
 


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer und Verkäufer  tätig sind.

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

 

Der Verkäufer wurde von uns über seine gesetzliche Pflicht der Erstellung eines Energieausweises bzw. über seine Vorlage - und Informationspflicht schriftlich hingewiesen. Der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012)erforderliche Energieausweis hinsichtlich der angebotenen Liegenschaft wurde uns bis jetzt noch nicht vorgelegt.

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

 

Christoph Ertl +43 676 848 267 667

 

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Objektstandort

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