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Beherbergungsbetrieb in absoluter Bestlage im Zentum von Velden am Wörthersee

390
17 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.12.2020, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 210965210
Bild 1 von 9 - Appartement_2

Berg- und Seeimmobilien Christian Streitberger

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KontaktMarkus Suppan

Objektstandort

9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche
    390 m²
  • Grundfläche
    943 m²
  • Zimmer
    17
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
    740 m²
  • Terrasse
    55 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 800.000
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt.

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Beherbergungsbetrieb im Zentrum Veldens zu verkaufen! 


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Die einzigartige Liegenschaft mit ca. 390m² Wohnnutzfläche liegt nur ein paar Gehminuten vom Casino und dem Wörthersee entfernt.


Sie ist seit jeher in Familienbesitz und wurde auf traditionelle Art und Weise geführt.


Aufgrund der Ausrichtung und Lage haben Sie hier ganztägig Sonne und vor allem Ruhe!


Das Haupthaus wurde in Massivbauweise errichtet. Der hintere Zubau (eigene Wohnung) wurde in den 80er Jahren ebenso massiv erbaut.


Zur Zeit befinden sich im Haupthaus 5 Doppelzimmer, 5 kleine Appartements, ein sehr großzügiger Speiseraum (ca. 47m²) Nebenräume und ein teilweise schon ausgebauter Keller.

Der Zubau hat eine Gesamtfläche von ca. 59m² und ist wie folgt aufgeteilt: Windfang, Kochen, Essen, Schlafen, Wohnen, Badezimmer, WC


Sämtliche Heizungsleitungen (Kupfer), nahezu alle Wasserleitungen sowie auch die Elektrik wurden in den 80ern erneuert.


Durch die bevorzugte Lage (alles zu Fuß erreichbar) sicherlich sehr interessant für Jung und Alt.


Auch denkbar als Investmentobjekt zum Umbau in exklusive Wohnungen!




Die Autobahnauf- und abfahrt erreichen Sie in ca. 5min Fahrzeit.

Die Stadt Villach in ca. 15min, die Landehauptstadt Klagenfurt in ca. 20-25min.

Slowenien sowie auch Italien innerhalb von ca. 25-30min.

Den Flughafen Klagenfurt in ebenso ca. 30min.


All unsere Immobilien finden Sie auf unserer homepage: www.bs-immo.at


Wenn Sie denken, diese Liegenschaft könnte genau das sein was Sie suchen, dann kontaktieren Sie mich:


Herr Markus Suppan

Immobilienberater

0043 / 664 / 4141598

suppan@bs-immo.at


Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis

GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis

Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen


Lage

Sonnige Lage, Villengegend, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seeblick, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Kurort, Aussichtslage, Ruhelage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Balkonanzahl:13.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 55,00 m²
  • WG-geeignet
  • Boden: Teppichboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Voll möbliert
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 740,00 m²
  • Kellerfläche: 110.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 10.00
  • Anzahl Badezimmer: 10.00
  • Anzahl Stellplätze: 6.00
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: D
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr: 1950
  • Anzahl WC: 11

Preis und Detailinformation

  • Provision (inkl. MWSt): 28800,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 119
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,74
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Berg- und Seeimmobilien Christian Streitberger

Adresse
Dobrovastraße 79500 Villach
KontaktMarkus Suppan
Referenz ID245
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 210965210 | Zuletzt geändert: 02.12.2020, 11:25 Uhr