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Objektinformation

Objekttyp
Mehrfamilienhaus 
Zimmer
17 
Wohnfläche
390 m²
Grundfläche
943 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Balkon
Garten
740 m²
Terrasse
55 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 119
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 1,74
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Beherbergungsbetrieb im Zentrum Veldens zu verkaufen! 


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Die einzigartige Liegenschaft mit ca. 390m² Wohnnutzfläche liegt nur ein paar Gehminuten vom Casino und dem Wörthersee entfernt.


Sie ist seit jeher in Familienbesitz und wurde auf traditionelle Art und Weise geführt.


Aufgrund der Ausrichtung und Lage haben Sie hier ganztägig Sonne und vor allem Ruhe!


Das Haupthaus wurde in Massivbauweise errichtet. Der hintere Zubau (eigene Wohnung) wurde in den 80er Jahren ebenso massiv erbaut.


Zur Zeit befinden sich im Haupthaus 5 Doppelzimmer, 5 kleine Appartements, ein sehr großzügiger Speiseraum (ca. 47m²) Nebenräume und ein teilweise schon ausgebauter Keller.
Der Zubau hat eine Gesamtfläche von ca. 59m² und ist wie folgt aufgeteilt: Windfang, Kochen, Essen, Schlafen, Wohnen, Badezimmer, WC


Sämtliche Heizungsleitungen (Kupfer), nahezu alle Wasserleitungen sowie auch die Elektrik wurden in den 80ern erneuert.


Durch die bevorzugte Lage (alles zu Fuß erreichbar) sicherlich sehr interessant für Jung und Alt.


Auch denkbar als Investmentobjekt zum Umbau in exklusive Wohnungen!



Die Autobahnauf- und abfahrt erreichen Sie in ca. 5min Fahrzeit.
Die Stadt Villach in ca. 15min, die Landehauptstadt Klagenfurt in ca. 20-25min.
Slowenien sowie auch Italien innerhalb von ca. 25-30min.
Den Flughafen Klagenfurt in ebenso ca. 30min.


All unsere Immobilien finden Sie auf unserer homepage: www.bs-immo.at


Wenn Sie denken, diese Liegenschaft könnte genau das sein was Sie suchen, dann kontaktieren Sie mich:


Herr Markus Suppan
Immobilienberater
0043 / 664 / 4141598
suppan@bs-immo.at


Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen


Lage

Sonnige Lage, Villengegend, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seeblick, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Kurort, Aussichtslage, Ruhelage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Balkonanzahl:13.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 55,00 m²
  • WG-geeignet
  • Boden: Teppichboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Voll möbliert
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 740,00 m²
  • Kellerfläche: 110.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 10.00
  • Anzahl Badezimmer: 10.00
  • Anzahl Stellplätze: 6.00
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: D
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr: 1950
  • Anzahl WC: 11

Preis - Detailinformation

  • Provision (inkl. MWSt): 28800.00 Eur
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Objektstandort

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