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CHALET | Ruhelage mit Bergpanorama, Golfplatznähe und Sauna

150
Schloss/Burg/Chalet
Zuletzt geändert: 02.12.2021, 05:04 Uhr | willhaben-Code: 505696785
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BOLESCH Immobilien GmbH
BOLESCH Immobilien GmbH

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KontaktMMag. Karin Bolesch

Objektstandort

9231 Köstenberg, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Schloss/Burg/Chalet
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundfläche
    981 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    15 m²
  • Garten
  • Terrasse
    40 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 699.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Die Basis des Chalets bildet ein 300 Jahre altes Bauernhaus, welches in Oberkärnten abgetragen und in Köstenberg wieder neu errichtet wurde. Das Haus wurde mit viel Liebe und Geschmack restauriert. Es bietet den Komfort eines modernen Wohnhauses, gepaart mir dem Charme der Vergangenheit.


Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m2 und ist auf drei Ebenen verteilt. Der Eingang befindet sich im Mittelgeschoß, über Treppen gelangt man ins Parterre und das Obergeschoß.


Im Parterre befindet sich die Küche, ebenso ein wunderschön gemauerter Kachelofen, welcher durch ausgeklügelte Technik auch die oberen Stockwerke beheizt, sowie ein WC und einen Abstellraum. Direkt aus der Küche betreten Sie den großzügigen, in Terrassen angelegten Garten mit zahlreichen Sitzgelegenheiten und einer praktischen Gartenhütte.  Von hier genießen Sie den einmaligen Blick auf die Karawanken. Sie befinden sich in einer einzigartigen Ruhelage. Auf Ihre Pflege warten wunderschöne Rosen.


Im Mittelgeschoß befindet sich der Wohnraum, ein neu errichtetes Schlafzimmer mit Balkon, nach Süden ausgerichtet, sowie das Badezimmer.


Über eine freigeschwungene Treppe gelangen Sie in Ihren großen Schlafraum im Obergeschoß, welcher mit großzügigen Wandschränken viel Platz für Ihre Garderobe bietet.


Zusätzlich zum wohlig warmen Kachelofen ist das Haus mit einer modernen Ölheizung ausgestattet. Der Tank ist separat vom Haus untergebracht, so werden unangenehme Gerüche vermieden.


Besonders hervorzuheben ist die neu errichtete Sauna, sowie ein versenkter Hot Tub auf der Terrasse.



Lage

  • Dieses Chalet befindet sich in ländlicher, absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse in Velden am Wörthersee (https://www.woerthersee.com/de/velden/) - Ortsteil Köstenberg (https://de.wikipedia.org/wiki/Köstenberg), in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes (https://www.golfvelden.at). Es liegt auf 800 m Höhe und somit über der Nebelgrenze. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über Kärnten und die Karawanken sowie eine einzigartige Ruhelage. Das Zentrum von Velden ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Bahnhof <4500m
  • Flughafen <8500m
  • Bank <3500m
  • Post <3500m
  • Polizei <4500m
  • Supermarkt <3000m
  • Bäckerei <3500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <9000m
  • Arzt <4500m
  • Apotheke <4500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:15 m²
  • Terrassenfläche: 40 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2028-08-21
  • Energiepass HWB: 145.2 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1985
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 145,2
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,53
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

BOLESCH Immobilien GmbH
BOLESCH Immobilien GmbH

Adresse
Khevenhüllerstraße 69020 Klagenfurt
KontaktMMag. Karin Bolesch
Faxnummer00431226622066
Referenz ID2109067
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 505696785 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 05:04 Uhr