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Objektinformation

Objekttyp
Mehrfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
180 m²
Grundfläche
1032 m²
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
12 m²
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 134
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 1,43
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Ein-/Zweifamilienhaus in Arnoldstein

Lage: Ruhige und sonnige Ortsrandlage in der Markgemeinde Arnoldstein. Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und öffentliches Verkehrsmittel im Zentrum von Arnoldstein vorhanden, Bezirksstadt Villach 20 km entfernt.

Grundstück: 1.032 m² nahezu ebenes Gartengrundstück, komplett eingezäunt und gärtnerisch angelegt, Verkehrsfläche mit Betonsteinen ausgelegt, Widmung: Bauland-Wohngebiet

Gebäude: Ein- oder Zweifamilienhaus-Altbau in gutem Erhaltungszustand. Zwei getrennte Wohneinheiten. Baujahr 1955, Ausbau Dachgeschoss 1978, angebautes Nebengebäude mit Holzlage und ausbaufähigem Dachboden, großes separates Garagengebäude Baujahr 1994.

Raumaufteilung:
EG:
Windfang, Vorraum, Küche, kleines Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Abstellraum, Garage mit Durchgang zum Haus.
OG: Vorraum, großer Wohnraum mit Balkon, Küche, Schlafzimmer mit Balkon, zwei kleine Zimmer, Bad, WC.
KG: Vorraum, 2 Kellerräume

Nebengebäude: Abstellraum, Heizraum, Holzlage, ausbaufähiger Dachboden mit ca. 6 x 10 Meter.

Garage: Modernes separates Garagengebäude mit Doppelgarage und einem großen Werkstattraum sowie Dachboden.

Heizung: Fernwärme-Zentralheizung, Zusatzherd in der Küche im Erdgeschoss.


Lage

Bahnhofsnähe, Orts-/Stadtrand, ruhig, Siedlungslage, sonnig

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Balkonfläche:12,00 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • DVBT
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1955/1978/1994
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1388,89 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 7500.00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 9000.00 Eur
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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