Großes Wohnhaus mit top-renoviertem Wohnbereich und Ausbaureserve

278
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis€ 240.000
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Großes Wohnhaus mit top-renoviertem Wohnbereich und Ausbaureserve

278
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 20.09.2020, 00:22 Uhr | willhaben-Code: 246013181
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Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH
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KontaktStephan Kirchner

Objektstandort

9702 Ferndorf, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche
    278 m²
  • Grundfläche
    386 m²
  • Heizung
    Ölheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 240.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Ortsmitte von Ferndorf. Im Erdgeschoss war über Jahrzehnte ein bekanntes Schuhgeschäft untergebracht. Diese Etage befindet sich noch im unsanierten Zustand und kann individuell, sowohl als Geschäfts- wie auch als Wohnbereich, hergerichtet werden.

Die darüber liegenden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss wurden 2017 hervorragend saniert und erwecken einen modernen Eindruck. So wurden neue Bäder installiert, eine Balkonanlage angebaut und sämtliche Räume mit neuen Fußböden versehen. Sämtliche Fenster wurden ebenfalls erneuert. Schlussendlich wurde das Dach komplett neu eingedeckt und die Gauben erneuert.

Neben dem Gebäude befindet sich eine Garage mit Stellplatz. Auch vor dem Gebäude selbst besteht die Möglichkeit bis zu 2 PKW abzustellen. Der Garten rückseits ist vollständig eingefriedet.

Das Haupthaus ist vollständig unterkellert. Hier besteht zusätzlich die Möglichkeit Räume individuell auszubauen. Unter der Garage befindet sich derzeit ein Holzlager sowie ein weiterer Keller-/Lagerraum.

Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. So befindet sich ein Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch diverse Ärzte und der Bahnhof sind gut erreichbar. Zusätzlich sind sowohl die Städte Spittal/Drau, als auch Villach in 10 bis 20 Autominuten erreichbar.

Ein Energieausweis wird erstellt.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Keller: vorhanden
  • Küche
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Flächen

  • Kellerfläche: 98.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl Wohneinheiten: 3
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1968
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Nettorendite: 3.84 %

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Anbieterdetails

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH
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Adresse
Hausergasse 279500 Villach
KontaktStephan Kirchner
Faxnummer04242/ 216472 - 10
Referenz ID1105/3175
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 246013181 | Zuletzt geändert: 20.09.2020, 00:22 Uhr