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Heimwerker gesucht - Wohnhaus mit Nebengebäude

210
11 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.11.2020, 00:25 Uhr | willhaben-Code: 394617205
Bild 1 von 11 - Gartentraum

RE/MAX Impuls in Seeboden / R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH&CoKG
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Telefon 20043476281799
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KontaktSabrina Egger

Objektstandort

9710 Feistritz an der Drau, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    210 m²
  • Grundfläche
    604 m²
  • Zimmer
    11
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 169.900
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 60
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft liegt nicht weit vom Ortskern von Feistritz an der Drau entfernt und bietet durch seine zentrale Lage eine perfekte Anbindung für die alltäglichen Wege.

Das Wohnhaus wurde von den derzeitigen Eigentümern vor geraumer Zeit gekauft und gleich darauf wurde mit den Sanierungsarbeiten im Inneren begonnen.
Das Dachgeschoß des Hauses wurde neu gestaltet und ist sofort bewohnbar. Dieses wird aufgeteilt in ein großes zurzeit leerstehendes Zimmer, einer kleinen Küche mit angrenzendem, gemütlichem Wohn-Essbereich mit Zugang zum Schlafzimmer und einem neu renoviertem Badezimmer.
Ansonsten wurde in den letzten Jahren der Erhaltung und Renovierung im Inneren des Hauses wenig Aufmerksamkeit geschenkt.
Bringen Sie die Liegenschaft mit handwerklichem Geschick und Ihrem Know-How wieder zum Blühen, lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf und setzen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in die Tat um. Das Haus kann auf unterschiedlichste Art genutzt werden.

Als Generationenwohnhaus mit Platz für Kinder und Enkelkinder. Als Einfamilienwohnhaus oder Sie trennen die Wohnungen voneinander ab und bieten Sie zur Vermietung an. Sie haben hier die Möglichkeit Ihr Geld bestmöglich anzulegen, oder sich ein Eigenheim zu schaffen und die Finanzierung mit etwaigen Mieteinnahmen zu refinanzieren.

Eine umfangreiche Sanierung ermöglicht Ihnen, Wohnraum in einer beliebten Regionen zu schaffen. Investieren Sie in Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit Vermietungspotenzial.
Sehen Sie hin - erkennen Sie das Potential dieses Hauses, und bringen Sie es wieder zum Strahlen!

Region:
Die Gemeinde Paternion zu der auch die Ortsteile Feistritz/Drau und Feffernitz gehören, verfügt über eine gute Infrastruktur. Im Zentrum von Feistritz/Drau finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch die Apotheke sowie die Fleischerei und den Bäcker Ihres Vertrauens. Für eine rundum Betreuung finden Sie fast für jedes Wehwehchen den richtigen Arzt im Ort. Weiteres punktet die Gemeinde auch durch Kinderbetreuungsstätten und den Bildungseinrichtungen.
Durch die verkehrstechnisch perfekte Lage erreichen Sie Villach und Spittal in ca. 20 Minuten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:192.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Keller: TEIL
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 192 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 1904

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 60,01 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 60 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 54,54 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 5,46 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 192
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,46
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Ölheizung

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Anbieterdetails

RE/MAX Impuls in Seeboden / R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH&CoKG
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Adresse
Thomas Morgenstern Platz 19871 Seeboden
KontaktSabrina Egger
Referenz ID1676/2649
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 394617205 | Zuletzt geändert: 21.11.2020, 00:25 Uhr