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Idyllischer Bauernhof zum Verlieben mit über 6.000m² Grundstücksgröße!

158,14
5 Zimmer
Bauernhaus
Zuletzt geändert: 03.02.2023, 08:05 Uhr | willhaben-Code: 601962708
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KontaktMichaela Kaltenbacher

Objektstandort

9714 Stockenboi, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bauernhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    158,14 m²
  • Grundfläche
    6.413 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    100 m²
  • Heizung
    Sonstige
  • Böden
    Fliesen

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Kaufpreis€ 550.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Ein Service von

Objektbeschreibung

In Oberkärnten, idyllisch eingebettet zwischen Drau und Weißensee, liegt die Gemeinde Stockenboi.


Wohnen am Pulsschlag der Natur, das bietet Ihnen diese herrliche Lage! Hier haben Stress und Hektik keinen Platz. Genießen Sie jeden Tag die Bergwelt mit ihren schattigen Wäldern, saftigen Almen und kristallklaren Gebirgsbächen, atmen Sie reinste Bergluft und genießen Sie die wohltuende Ruhe, in der Naturparkgemeinde am Weißensee. Stockenboi - die Gemeinde am höchstgelegenen Badesee der Alpen, dem Weißensee.


Die Landschaft ist durch einzigartige Merkmale gekennzeichnet: Fels- und Waldflanken wie im Hohen Norden Europas und wunderschöne, unendliche scheinende Grün- und Waldflächen. Sehr zur Freude der Wanderer, Spaziergänger, Radfahrer und Mountainbiker.


Dieses schöne Anwesen ist eingebettet in einer eindrucksvollen Bergkulisse, die Sie herzlich willkommen heißt! Bestehend aus einem romantischen und gepflegten Bauernhaus aus dem 17.Jahrhundert mit einer Wohnfläche von ca. 158m² ein  Stallgebäude aus dem Jahr 1952 runden dieses einzigartige Angebot ab! 


Der Hof verfügt über ein Wasserecht zu einer privaten Quelle und über eine Sickergrube.


Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und in Schuss gehalten und sucht ein paar Hände die renovoieren und sanieren, wissen wie man anpackt, Augen die wissen was schön ist und ein Herz das es versteht anders zu leben. 


Die landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen, Wald, haben eine Größe ca. 5.071m², Bauland - Dorfgebiet von ca. 1.112m² und ca. 230m² Verkehrsfläche sind arrondiert und bilden eine schöne harmonische Einheit. Ein Paradies für Mensch & Tier auf insgesamt ca. 6.413m².  


Die Augen geschlossen, ein tiefer Atemzug, der Duft von frischer Erde und feuchtem Moos liegt in der Luft und Vogelgezwitscher schallt aus den Baumkronen.


Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser sehr schönen kleinen Landwirtschaft! Ein Kraftort, der all Ihren Wünschen ein Zuhause bietet!


Zusammengefasst: Eine einmalige Gelegenheit und eine Liegenschaft die Glücklich macht! 



Lage

Wohnen am Pulsschlag der Natur, das bietet Ihnen diese herrliche Lage! Hier haben Stress und Hektik keinen Platz. Genießen Sie jeden Tag die Bergwelt mit ihren schattigen Wäldern, saftigen Almen und kristallklaren Gebirgsbächen, atmen Sie reinste Bergluft und genießen Sie die wohltuende Ruhe, in der Naturparkgemeinde am Weißensee. Stockenboi - die Gemeinde am höchstgelegenen Badesee der Alpen, dem Weißensee.

Die Landschaft ist durch einzigartige Merkmale gekennzeichnet: Fels- und Waldflanken wie im Hohen Norden Europas und wunderschöne, unendliche scheinende Grün- und Waldflächen. Sehr zur Freude der Wanderer, Spaziergänger, Radfahrer und Mountainbiker.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <7500m
Arzt <9500m
Krankenhaus <10000m

Kinder / Schulen
Schule <6500m
Kindergarten <8500m
Höhere Schule <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <7500m
Bäckerei <8000m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <6000m

Sonstige
Bank <8500m
Post <4000m
Polizei <8000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: HOLZ
  • Holzbauweise

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 384 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1712
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 384
fGEE: 4,51
Heizung: Sonstige

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Bruno Kreiskystraße 339500 Villach
KontaktMichaela Kaltenbacher
Referenz ID362833281
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