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Objektinformation

Objekttyp
Bungalow 
Zimmer
Wohnfläche
98 m²
Gesamtfläche
105 m²
Grundfläche
607 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Laminat 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Carport
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Garten
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 38
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,61
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Auf einem wunderschönen Plateau mit Sonnenlage liegt dieser neu erbaute und modern ausgestattete Bungalow. Absolute Ruhelage, kein Durchzugsverkehr, da es sich hier um eine Sackgasse handelt.
Auf rd. 99 m² befinden sich drei Schlafzimmer, ein großer Wohn-Essbereich mit schöner Einbauküche, sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster, sowie ein extra Gäste-WC. Eine Süd-West-Terrasse mit Zugang zum schön angelegten Garten sowie ein Carport für zwei PKW und ein Geräteraum schließen direkt ans Haus an. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Laminat versehen, Geheizt wird mittels Luft/Wärmepumpe - Fußbodenheizung. Die LED-Beleuchtung im gesamten Haus ist in den Decken integriert. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden aus Alu versehen. Das Einfahrtstor wird ebenfalls elektrisch gesteuert.
Der Geräteraum bietet - neben der Heizanlage - genügend Platz für die Waschmaschine (Anschluß vorhanden) und ausreichend Abstell- oder Lagerflächen. Ein kleiner Dachbodenraum ist ebenfalls vorhanden. Im Gartenbereich lädt ein gemütlicher Grillplatz zum angenehmen Tagesausklang ein.

Die monatlichen Betriebskosten sind mit ca. EUR 100,-- äußerst gering.
Übernahme der Wohnbauförderung möglich !!

Informationen und Besichtigungen sind unverbindlich und kostenfrei. Bei Vermittlung des Objektes auch an namhaft gemachte Dritte, stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MWSt. in Rechnung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma OMNIS Consulting GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma OMNIS Consulting GmbH. Impressum: OMNIS Consulting GmbH St. Ruprechter Straße 4 9020 Klagenfurt am Wörthersee Email: Office@immoomnis.at Tel: 43 463 27 88 94 Fax: 43 463 91 35 01 Firmenbuchnummer: OMNIS Consulting GmbH, FN 390956k Gerichtsstand Klagenfurt ,Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Aufklärung zum Maklervertrag, Informationen zum Rücktrittsrecht vom Maklervertrag, sowie Nebenkostenübersicht bei Kauf /Verkauf oder Miete finden Sie auf der unserer HP unter www.immoomnis.at

Lage

In Föderlach, Nähe Wernberg gelegen, bietet sich eine sehr gute Infrastruktur. Bus und Bahn sind zu Fuß erreichbar und damit auch in Wernberg alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Ärzte.
Auch bietet Wernberg und seine Umgebung eine Auswahl an hervorragender Gastronomie.
Für Sportbegeisterte gibt es Rad- und Wanderwege und einen Badeteich. Das Schigebiet Gerlitze ist quasi vor der Haustüre!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 36,6 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Gesamtfläche: 105 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Carport: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2016

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 100 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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