Jahrhunderthaus in Wernberg

"Ein Haus mit Geschichte - Raum für Ihre Zukunft"

Dieses um 1700 erbaute Anwesen in Wernberg bietet ca. 200 m² Wohnfläche, Nebengebäude, Gartenhaus und ein 1.847 m² großes Grundstück - eingebettet zwischen Villach und Velden.

Das Haupthaus überzeugt durch seine dicken Wände, historische Rundbögen und einer soliden Bauweise.
Aufgeteilt sind die rund 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, im Haupthaus. Ein geräumiger Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung, sowie separate Öl- Holzöfen im Obergeschoss.

Eine gute Infrastruktur mit nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung sowie Freizeitmöglichkeiten sind gegeben.
So erreichen Sie z.B. das Traditionsgasthaus Fruhmann in nur ca. 3 Gehminuten.

Zudem weist die Liegenschaft ein eingetragenes Recht, am Wasserbezug einer Quelle auf!


Nebenkosten:
Grundsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar/Rechtsanwalt
Provision inkl. 20% USt.: 9.540,-- (3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt.)

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Bitte das Grundstück nicht selbstständig betreten. (Besitzstörung)
Für weitere Informationen bitte ausschließlich das Immobilienbüro kontaktieren.

Vielen Dank.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

*Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem
Kaufpreis liegen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 236.5 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: G