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Letzte verfügbare Einheit im Neubauprojekt: "Trabenig East End" Wernberg - Bereits in Bau!

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Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 01.02.2023, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 451486053
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Wörthersee Immobilien GmbH
Wörthersee Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktJohannes Scarpatetti

Objektstandort

9241 Wernberg, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    124 m²
  • Grundfläche
    353 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    11 m²
  • Garten
    230 m²
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 469.000
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Wohnen | Leben | Arbeiten | Entspannen mitten im Grünen und doch fast urban


Jetzt für kurzentschlossene, denn das Projekt befindet sich bereits in Bau! Baufortschritt: Rohbau ist fertig gestellt, Dach dicht!
Übergabe der letzten verfügbaren Einheit im Sommer 2023.


Das Neubauprojekt Trabenig East End bietet einen optimalen Standort für ein neues Zuhause, das ab sofort vielleicht genau zu Ihnen passt.
Eingebettet in die malerische Natur der Kärntner Berg-, Wald- und SEEnwelt genießen Sie hier Ruhe und sind trotzdem mit dem Auto in ca. 15 Minuten in Villach-Zentrum, bei Infineon oder in Velden am Wörthersee. 


Das Projekt im kurzen Überblick
Das moderne Neubauprojekt präsentiert sich durch sehr gelungene Architektur und besteht aus insgesamt vier Baukörpern, drei als Doppelhäuser im Süden und einem nördlich gelegenen Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohnungen auf 2 Ebenen.
Geboten wird ein Blick in die Karawanken, ganztägig Sonne, ruhige Lage, kurze Wege und funktionale Lebensräume. Die durchdachte Architektur soll den Alltag erleichtern und Ihnen das Leben so angenehm wie möglich gestalten.


Die 3 Doppelhäuser in denen sich die letzte verfügbare Einheit befindet, bieten jeweils ca. 124m² Wohnfläche, teilüberdachte Terrassen im EG und überdachte Balkone im OG, kleine feine überschaubare Eigengärten und genügend Platz für eine Familie aufgrund von 3 Schlafzimmern im Obergeschoss und einem Gästezimmer im Erdgeschoss.

Als Abstellflächen für die PKWs stehen entweder barrierefreie Freistellplätze oder Carports mit Freizeitboxen und der Möglichkeit zu E-Ladestationen zur Verfügung.
Beheizt wird, den modernen Bedürfnissen entsprechend, mit Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe und ergänzend mit modernsten Infrarotheizmatten (völlig sichtneutral).
Die reversible Luftwärmepumpe kann im Sommer auch als Kühlung verwendet werden.


Wenn SIE an weiteren Informationen und Unterlagen interresiert sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


.... übrigens, die Provision bezahlt der Abgeber....


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Wernberg
Nähe Villach
Nähe Infineon
Nähe Velden am Wörthersee
Nähe International School Velden

Region: Villach, Infineon, Velden am Wörthersee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <7500m
Krankenhaus <7500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2000m
Universität <5500m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <5500m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:11 m²
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Alternativheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Rollstuhlgerecht
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 230 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stiege: DH 2.1
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2030-11-11
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3782,26 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wörthersee Immobilien GmbH
Wörthersee Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Europaplatz 49220 Velden am Wörther See
KontaktJohannes Scarpatetti
Referenz ID948
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willhaben-Code: 451486053 | Zuletzt geändert: 01.02.2023, 16:15 Uhr