LUXUSVILLA mit Pool-Landschaft & Reitstall

624
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.10.2020, 15:36 Uhr | willhaben-Code: 392477370
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Engel & Völkers Wörthersee
Engel & Völkers Wörthersee

KontaktLenz Hansjörg

Objektstandort

9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    624 m²
  • Grundfläche
    8.000 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    8.000 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 3.800.000
Maklerprovision: 1.0 % zzgl. gesetzl. USt.

Objektbeschreibung

Das luxuriöse Anwesen befindet sich nur 5 Min. vom Wörthersee-Hotspot Velden entfernt. Die 2005 erbaute Villa überzeugt mit einem großzügigen, durchdachten Raumkonzept. Lichtdurchflutete freundliche Räume, hochwertige Materialien kombiniert mit einem eleganten überwiegend in Weiß gehaltenen Farbkonzept vermitteln Eleganz & Komfort auf 624 m². Im weitläufigen Parterre gibt es ein einladendes Entree und von hier gelangt man in den prächtigen Salon mit offenem Kamin, einer eleganter Bar und weiter in das große Esszimmer. Nebenan liegt die äußerst geräumige Küche samt Wirtschaftsraum mit einem weiteren, gemütlichen Essbereich mit dem ausgefallenen AGA-Herd als Highlight. Vom Salon als auch von der Küche gelangt man auf einen großen Balkon mit Blick auf die wunderbare Gartenanlage. Überdies umfasst der Parterre noch 2 weitere Schlafzimmer immer mit Bad. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine breite Treppe oder den hauseigenen Lift ins Obergeschoss. Hier befindet sich der Masterbedroom mit Balkon und Bad en suite, ein Ankleidezimmer und ein Arbeitszimmer mit Balkon. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann den, im Tiefparterre liegenden Fitnessraum nutzen. Von hier gelangt man auf eine einladende Terrasse mit integriertem Grillplatz. Auf dem ca. 8000 m² großen Grundstück befindet sich inmitten einer parkartig angelegten Gartenlandschaft eine großzügige Bio-Poolanlage mit Springbrunnen. Zum Anwesen gehört des Weiteren eine Garage, die Platz für 3 (über)große Fahrzeuge bietet, sowie extra Stellplätze. Abseits des Hauptgebäudes liegt der Pferdestall mit 3 Boxen für die Pferde samt dazugehörenden Longierplatz und großer Koppel. Zum Pferdestall gehört noch eine Einliegerwohnung.

Lage

  • Region: Velden am Wörther See
  • Das außergewöhnliche Anwesen ist zu Fuß 3 Min. vom See und nur 5 Min. vom Ortszentrum Velden entfernt. Die "Wörthersee-Metropole" verbindet gekonnt traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens. Hier finden Sie nicht nur "High-life" sondern auch eine perfekte Infrastruktur vor. Ärzte, Schulen, wie die bekannte "International School Carinthia", Kindergärten sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Bus und Bahnnetz (Intercity-Haltestelle) ist ausgezeichnet. Die Städte Klagenfurt mit dem Flughafen und Villach sind jeweils in ca. 25 Autominuten erreichbar. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des türkisblauen Wörthersees bieten Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze. Zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress. Im Winter laden über 20 Schigebiete, wie die nahe Gerlitze oder Bad Kleinkirchheim, zu jeder Menge Pistenspass ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den zahlreichen kleineren Seen in der Umgebung. In die anderen Landeshauptstädte Graz und Salzburg fahren Sie 2,5 Stunden. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar.

Ausstattung

  • Möbiliert Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Doorman Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Bewässerungsanlage Seeblick Bergpanorama Blick ins Grüne Schwimmbad, außen, beheizt
  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Voll möbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: TEIL
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Gesamtfläche: 8000,0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.0
  • Anzahl Badezimmer: 4.0
  • Anzahl Stellplätze: 15
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Baujahr: 2005

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

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Anbieterdetails

Engel & Völkers Wörthersee
Engel & Völkers Wörthersee

Adresse
Völkermarkter Straße 539020 Klagenfurt
KontaktLenz Hansjörg
Referenz IDI-00TOG9-W-02JA6M
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 392477370 | Zuletzt geändert: 23.10.2020, 15:36 Uhr